PVcomBank thu hơn 5.500 tỷ từ giao dịch tài sản gán nợ bất động sản

Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) vừa ghi nhận khoản thu hơn 5.536 tỷ đồng từ một giao dịch bán tài sản gán xiết nợ với đối tác là Công ty TNHH Lý Thanh Sao. Khoản tiền này đã được thanh toán đầy đủ vào ngày 23/1/2026, theo thông tin từ báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 của ngân hàng.

Đây được xem là một giao dịch đáng chú ý khi giá trị khoản thu chiếm tỷ trọng lớn trong danh mục phải thu của PVcomBank và có thể tạo tác động tích cực đến kết quả kinh doanh của ngân hàng trong thời gian tới.

Khoản phải thu chiếm gần một nửa danh mục

Theo báo cáo tài chính, khoản phải thu hơn 5.536 tỷ đồng từ Công ty Lý Thanh Sao xuất hiện lần đầu trong báo cáo quý IV/2025 của PVcomBank.

Tại thời điểm 31/12/2025, khoản phải thu này chiếm khoảng 50% tổng giá trị các khoản phải thu bên ngoài của ngân hàng.

Ngoài khoản mục trên, PVcomBank còn ghi nhận một số khoản phải thu khác như:

Hơn 2.800 tỷ đồng từ các hợp đồng bán nợ

Gần 500 tỷ đồng từ chuyển nhượng cổ phần CTCP Tràng Tiền

Hơn 300 tỷ đồng từ các khoản đầu tư ủy thác

Việc thu hồi thành công khoản tiền lớn này được dự báo sẽ cải thiện lợi nhuận của ngân hàng, thông qua việc hoàn nhập dự phòng hoặc ghi nhận thu nhập bất thường.

Công ty Lý Thanh Sao tăng vốn và chuyển sang bất động sản

Công ty TNHH Lý Thanh Sao được thành lập vào tháng 5/2022 với vốn điều lệ ban đầu chỉ 50 triệu đồng, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất sản phẩm từ nhựa.

Tuy nhiên, trước khi thực hiện giao dịch mua tài sản gán nợ với PVcomBank, doanh nghiệp này đã có nhiều thay đổi đáng chú ý.

Vào tháng 9/2025, công ty đã:

Tăng vốn điều lệ lên 900 tỷ đồng

Thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Lý Thanh Sao sang ông Trần Anh Sơn

Chuyển ngành nghề kinh doanh chính sang bất động sản

Chuyển trụ sở từ TP.HCM ra Hà Nội

Theo dữ liệu doanh nghiệp, công ty hiện có quy mô nhân sự chỉ khoảng 2 lao động.

Một doanh nghiệp liên quan cũng chuyển hướng sang bất động sản

Cùng thời điểm Công ty Lý Thanh Sao có sự thay đổi lớn, một doanh nghiệp khác do ông Trần Anh Sơn làm đại diện pháp luật cũng ghi nhận biến động tương tự.

Đó là Công ty TNHH Kinh doanh và Đầu tư BĐS Thảo Nguyên, tiền thân là Công ty TNHH Kinh doanh Thương mại Thảo Nguyên Fruits.

Doanh nghiệp này được thành lập năm 2021 trong lĩnh vực chế biến và bảo quản rau quả với vốn điều lệ 1,97 tỷ đồng. Đến tháng 9/2025, công ty đã:

Đổi tên sang BĐS Thảo Nguyên

Tăng vốn điều lệ lên 290 tỷ đồng

Chuyển sang hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản

PVcomBank ghi nhận lợi nhuận kỷ lục năm 2025

Trong năm 2025, PVcomBank đạt lợi nhuận trước thuế 1.691 tỷ đồng, gấp 13 lần so với năm trước và là mức cao nhất kể từ khi ngân hàng đi vào hoạt động.

Động lực tăng trưởng lợi nhuận chủ yếu đến từ thu nhập ngoài lãi, đặc biệt là các khoản thu hồi nợ và tái cơ cấu tài sản.

Cụ thể:

Lãi thuần từ hoạt động khác đạt 7.212 tỷ đồng, tăng hơn 1.100% so với năm trước

Trong đó có hơn 2.700 tỷ đồng thu hồi nợ đã xử lý

Khoảng 4.800 tỷ đồng thu nhập từ cơ cấu lại tài sản

Trong khi đó, thu nhập lãi thuần đạt 3.529 tỷ đồng, gần như đi ngang so với năm 2024 do biên lãi ròng (NIM) tiếp tục thu hẹp.

Tăng mạnh cho vay bất động sản

Một điểm đáng chú ý trong hoạt động tín dụng của PVcomBank là tăng mạnh cho vay lĩnh vực bất động sản.

Tính đến cuối năm 2025:

Dư nợ cho vay bất động sản đạt 71.328 tỷ đồng

Tăng hơn 35.000 tỷ đồng, tương đương mức tăng 101% so với đầu năm

Tỷ trọng cho vay bất động sản trên tổng dư nợ đã tăng lên khoảng 47%, từ mức 30,7% đầu năm, trở thành lĩnh vực chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục tín dụng của ngân hàng.

Bên cạnh đó, dư nợ cho vay hộ gia đình cũng tăng mạnh 42%, đạt khoảng 46.952 tỷ đồng, duy trì tỷ trọng cho vay bán lẻ ở mức 31%.

Việc tập trung vào các lĩnh vực có lợi suất cao như bất động sản và bán lẻ giúp PVcomBank bù đắp phần nào áp lực chi phí vốn tăng, trong bối cảnh cạnh tranh lãi suất huy động ngày càng gay gắt trong hệ thống ngân hàng.