Chính thức bãi bỏ quy định về khung giá đất từ ngày 15/8/2025

Từ ngày 15/8/2025, Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất sẽ hết hiệu lực. Đây là một trong những điểm quan trọng được nêu tại Nghị định 226/2025/NĐ-CP của Chính phủ, sửa đổi và bổ sung một số điều trong các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Hiệu lực thi hành

Điều 9 của Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định rõ:
Nghị định có hiệu lực từ ngày 15/8/2025.

Các văn bản hết hiệu lực kể từ thời điểm này gồm:

Nghị định 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019 của Chính phủ về khung giá đất.
Nghị định 26/2021/NĐ-CP ngày 25/3/2021 của Chính phủ về chính sách thí điểm trong quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động kinh tế.
Như vậy, kể từ giữa tháng 8/2025, khung giá đất chính thức bị bãi bỏ, đánh dấu bước thay đổi lớn trong công tác quản lý đất đai.

Thẩm định và phê duyệt phương án đấu giá đất

Ngoài việc bãi bỏ khung giá đất, Nghị định 226/2025/NĐ-CP cũng sửa đổi, bổ sung Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Cụ thể, khoản 4 Điều 55 được sửa đổi như sau:

Nếu đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền UBND cấp xã, thì cơ quan quản lý đất đai cấp xã kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch UBND cấp xã phê duyệt.
Nếu đấu giá thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh, thì cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện quy trình kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh phê duyệt.

Ý nghĩa của việc bãi bỏ khung giá đất

Việc bãi bỏ khung giá đất được đánh giá sẽ:
Tăng tính minh bạch trong việc xác định giá đất.
Giảm chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá thị trường.
Tạo thuận lợi cho công tác định giá, bồi thường giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất.
Đây là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai, phù hợp với bối cảnh phát triển kinh tế – xã hội hiện nay.