Cần Thơ khởi công tòa nhà 39 tầng cao nhất miền Tây

Nhân dịp kỷ niệm 81 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9, TP Cần Thơ đồng loạt tổ chức khởi công, khánh thành nhiều công trình quan trọng. Đáng chú ý là dự án Thiên Quân Center với tổng vốn đầu tư khoảng 1.552 tỷ đồng, quy mô 39 tầng nổi và chiều cao khoảng 150 m, dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất khu vực miền Tây khi hoàn thành.

Ngày 2/9/2026, UBND TP Cần Thơ tổ chức chuỗi hoạt động khởi công và khánh thành nhiều công trình, dự án trên địa bàn thành phố.

Trong số này, đáng chú ý nhất là Tổ hợp Trung tâm thương mại – Căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân Center tại phường Cái Răng, có tổng mức đầu tư khoảng 1.552 tỷ đồng.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 5.200 m², có 4 mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, gồm 2 tầng hầm và 39 tầng nổi, chiều cao khoảng 150 m. Theo kế hoạch được công bố, khi hoàn thành, công trình sẽ trở thành tòa nhà cao nhất khu vực miền Tây.

Cùng ngày, thành phố còn khánh thành một công trình thương mại tại phường Hưng Phú với tổng vốn khoảng 300 tỷ đồng và khởi công dự án cầu, đường dẫn kết nối hai khu tái định cư với tổng vốn ngân sách khoảng 74 tỷ đồng.

Phường Cái Răng có dự án cao khoảng 150 m

Sáng 2/9, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ Lê Công Lý tham dự lễ khởi công Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại – Căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân Center tại phường Cái Răng.

Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích hơn 5.200 m², sở hữu 4 mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp.

Theo quy hoạch được công bố, công trình gồm:

2 tầng hầm;
39 tầng nổi;
chiều cao khoảng 150 m;
tổng vốn đầu tư khoảng 1.552 tỷ đồng.

Với quy mô trên, Thiên Quân Center không chỉ bổ sung nguồn cung căn hộ và diện tích thương mại cho khu vực mà còn tạo thêm một công trình cao tầng có tính điểm nhấn trong không gian đô thị Cần Thơ.

Đáng chú ý, nếu được triển khai và hoàn thành theo quy hoạch hiện tại, Thiên Quân Center sẽ trở thành tòa nhà cao nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Cần Thơ muốn phát triển đô thị nhưng không đánh mất bản sắc

Tại lễ khởi công, lãnh đạo TP Cần Thơ cho rằng việc đồng loạt triển khai nhiều công trình thể hiện cách thành phố huy động các nguồn lực trong giai đoạn phát triển mới.

Theo đó, Nhà nước đóng vai trò xây dựng hạ tầng và môi trường phát triển; doanh nghiệp đầu tư, tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh và tạo ra giá trị kinh tế; trong khi người dân vừa tham gia vừa trực tiếp thụ hưởng thành quả phát triển.

Khi ba nguồn lực Nhà nước – doanh nghiệp – người dân cùng hướng đến mục tiêu chung, thành phố có thể tạo thêm động lực cho tăng trưởng kinh tế và đô thị.

Tuy nhiên, việc xuất hiện thêm những công trình cao tầng không phải yếu tố duy nhất để đánh giá sự phát triển của một đô thị.

Theo lãnh đạo Cần Thơ, thành phố hiện đại không thể chỉ được đo bằng số lượng tòa nhà cao tầng hay những khu đô thị có thiết kế đẹp. Các dự án sau khi hình thành phải thực sự có cư dân sinh sống, có hoạt động thương mại, dịch vụ, việc làm và các không gian giao tiếp cộng đồng.

Ba giá trị được đặt ra đối với các dự án đô thị mới

Trong những năm tới, Cần Thơ được dự báo sẽ tiếp tục xuất hiện thêm nhiều khu đô thị, trung tâm thương mại, khách sạn, khu nhà ở cao tầng và các công trình có quy mô lớn.

Trong quá trình này, lãnh đạo thành phố đặt ra ít nhất ba giá trị đối với các dự án phát triển đô thị.

Thứ nhất là tạo ra nơi đáng sống. Các dự án không chỉ cung cấp diện tích nhà ở mà cần tạo được môi trường sinh hoạt phù hợp cho cư dân.

Thứ hai là tạo ra kinh tế đô thị. Một dự án bất động sản chỉ thực sự tạo ra giá trị khi hình thành được hoạt động thương mại, dịch vụ, việc làm và dòng người sử dụng thực tế.

Thứ ba là góp phần tạo nên bản sắc đô thị Cần Thơ.

Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh nhiều đô thị Việt Nam đang phát triển nhanh với những mô hình cao tầng tương đối giống nhau.

Cần Thơ định hướng tiếp nhận kiến trúc, công nghệ và các mô hình đô thị hiện đại nhưng vẫn phải bảo đảm sự hài hòa với đặc trưng sông nước và văn hóa của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Bán hết căn hộ chưa phải thước đo cuối cùng của một dự án

Một quan điểm đáng chú ý được lãnh đạo TP Cần Thơ đưa ra tại sự kiện là việc bán hết sản phẩm bất động sản không nên được xem là thước đo cuối cùng về mức độ thành công của dự án.

Đối với một dự án nhà ở, giá trị dài hạn chỉ thực sự hình thành khi công trình có cư dân đến sinh sống, các cửa hàng và dịch vụ hoạt động ổn định, không gian đô thị có sức sống và chất lượng công trình được duy trì trong thời gian dài.

Quan điểm này cho thấy định hướng phát triển đô thị đang dần chuyển từ việc tập trung vào số lượng dự án và sản phẩm bất động sản sang hiệu quả sử dụng thực tế.

Đây cũng là vấn đề đáng chú ý đối với các khu đô thị mới khi tình trạng dự án hoàn thành nhưng tỷ lệ cư dân thấp hoặc nhiều căn hộ được mua với mục đích đầu tư có thể ảnh hưởng đến khả năng hình thành cộng đồng và kinh tế đô thị.

Khánh thành công trình thương mại khoảng 300 tỷ đồng tại phường Hưng Phú

Không chỉ có Thiên Quân Center, trong sáng 2/9, lãnh đạo TP Cần Thơ còn tham dự lễ khánh thành một công trình thương mại tại phường Hưng Phú.

Công trình có tổng vốn đầu tư khoảng 300 tỷ đồng.

Việc đưa thêm các công trình thương mại vào hoạt động được kỳ vọng bổ sung hệ thống dịch vụ cho thành phố, đồng thời tạo thêm hoạt động kinh tế tại những khu vực đô thị đang phát triển.

Phường Hưng Phú và khu vực lân cận hiện là một trong những khu vực có nhiều dự án đô thị, thương mại và hạ tầng mới của Cần Thơ.

Khởi công cầu và đường kết nối hai khu tái định cư

Một dự án hạ tầng khác cũng được khởi công trong dịp này là công trình cầu và tuyến đường dẫn kết nối từ Khu tái định cư Trường Đại học Y Dược Cần Thơ đến Khu tái định cư Cửu Long.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 74 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách.

Mặc dù quy mô vốn thấp hơn đáng kể so với các dự án bất động sản và thương mại, công trình này có ý nghĩa trực tiếp đối với khả năng kết nối giao thông giữa các khu dân cư.

Khi hoàn thành, tuyến cầu và đường dẫn sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực, cải thiện khả năng đi lại của người dân và hỗ trợ khai thác hiệu quả hơn các khu tái định cư.

Hạ tầng tiếp tục là nền tảng cho thị trường bất động sản Cần Thơ

Việc đồng thời triển khai dự án bất động sản hơn 1.500 tỷ đồng, công trình thương mại và dự án giao thông cho thấy quá trình phát triển đô thị Cần Thơ đang diễn ra trên nhiều nhóm hạ tầng khác nhau.

Đối với thị trường bất động sản, sự phát triển này có ý nghĩa đáng kể bởi giá trị của một dự án nhà ở không chỉ phụ thuộc vào bản thân công trình mà còn chịu ảnh hưởng lớn từ hệ thống giao thông, thương mại, dịch vụ, giáo dục và các tiện ích đô thị xung quanh.

Khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, khả năng hình thành các khu dân cư thực, thu hút doanh nghiệp và tạo hoạt động thương mại sẽ thuận lợi hơn.

Ngược lại, nếu tốc độ phát triển bất động sản vượt quá khả năng hoàn thiện hạ tầng và nhu cầu sử dụng thực tế, nguy cơ xuất hiện những khu đô thị thiếu cư dân hoặc hoạt động thương mại kém hiệu quả cũng có thể gia tăng.

Do đó, định hướng mà lãnh đạo TP Cần Thơ đặt ra về việc đánh giá dự án dựa trên khả năng tạo ra sức sống đô thị thay vì chỉ dựa trên số lượng sản phẩm bán được là yếu tố đáng chú ý trong quá trình phát triển thành phố.

Cần Thơ bước vào giai đoạn xuất hiện nhiều công trình quy mô lớn

Việc khởi công Thiên Quân Center với chiều cao dự kiến khoảng 150 m cũng cho thấy diện mạo đô thị Cần Thơ đang có những thay đổi đáng kể.

Trong thời gian tới, cùng với sự xuất hiện của các dự án nhà ở, trung tâm thương mại, khách sạn và công trình cao tầng, không gian đô thị của thành phố có thể tiếp tục mở rộng.

Tuy nhiên, bài toán quan trọng không chỉ nằm ở quy mô hay chiều cao công trình mà còn là khả năng kết nối giữa các dự án với hệ thống hạ tầng hiện hữu, nhu cầu của người dân và định hướng phát triển dài hạn.

Việc hàng loạt công trình được khởi công, khánh thành trong dịp Quốc khánh 2/9 vì vậy không đơn thuần bổ sung thêm các dự án mới mà còn phản ánh quá trình đầu tư hạ tầng và tái cấu trúc không gian đô thị đang diễn ra tại Cần Thơ.

Nếu các dự án được triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng và hình thành được hoạt động kinh tế, dân cư thực tế sau khi đưa vào sử dụng, đây sẽ là những yếu tố góp phần tạo thêm động lực cho quá trình phát triển Cần Thơ trong những năm tới.