Nhà ở xã hội sẽ giảm 50% thời gian làm thủ tục

Xây dựng cho biết các dự án nhà ở xã hội sẽ được áp dụng cơ chế “luồng xanh” trong thủ tục hành chính, cho phép thực hiện song song nhiều quy trình nhằm rút ngắn ít nhất 50% thời gian giải quyết thủ tục. Đây được xem là giải pháp quan trọng để thúc đẩy tiến độ chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tại Việt Nam.

Đưa dự án nhà ở xã hội vào “luồng xanh” thủ tục

Thông tin được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chia sẻ tại hội thảo “Nhà ở xã hội: Bứt tốc nguồn cung, bảo đảm công bằng thụ hưởng” diễn ra ngày 12/3.

Theo đó, các dự án nhà ở xã hội sẽ được ưu tiên trong quá trình xử lý thủ tục hành chính. Thay vì thực hiện tuần tự từng bước như trước đây, nhiều thủ tục có thể triển khai đồng thời, giúp giảm đáng kể thời gian và chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp.

Ngoài ra, tiến độ triển khai chương trình nhà ở xã hội sẽ được báo cáo Thủ tướng định kỳ hàng tháng và hàng quý, nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn và đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Hướng tới mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội

Việc cải cách thủ tục nhằm phục vụ mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Theo kế hoạch mới, chương trình phấn đấu hoàn thành vào năm 2028, sớm hơn hai năm so với mục tiêu ban đầu.

Tính đến nay, chương trình đã đạt khoảng 70% mục tiêu với:

737 dự án nhà ở xã hội đang triển khai

Quy mô hơn 700.000 căn hộ

Trong đó:

Gần 200 dự án đã hoàn thành

Khoảng 220 dự án đang xây dựng

Các dự án còn lại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư

Nguồn cung nhà ở xã hội đang tăng mạnh

Riêng trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 103.000 căn nhà ở xã hội, vượt mục tiêu 100.000 căn được giao.

Có 20 địa phương hoàn thành và vượt chỉ tiêu, góp phần giúp kết quả chung vượt kế hoạch đề ra.

Bước sang năm 2026, Chính phủ đặt mục tiêu phát triển khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tổng quy mô các dự án đang triển khai hiện đã đạt gần 215.000 căn, vượt kế hoạch năm.

Chỉ riêng trong tháng 2/2026, các địa phương đã khởi công thêm 28 dự án với khoảng 20.000 căn hộ.

Nhu cầu nhà ở xã hội vẫn rất lớn

Theo Bộ Xây dựng, dù nguồn cung đang cải thiện, nhưng tại nhiều đô thị lớn, nhu cầu nhà ở xã hội vẫn cao hơn nhiều so với nguồn cung.

Nguyên nhân chủ yếu do:

Nguồn cung bất động sản trước đây tập trung vào phân khúc cao cấp

Giá nhà thương mại tăng mạnh, vượt khả năng chi trả của nhiều người dân

Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội còn hạn chế

Ngoài ra, nhiều khu đất dành cho nhà ở xã hội nằm xa trung tâm hoặc hạ tầng chưa đồng bộ, khiến việc thu hút nhà đầu tư gặp khó khăn.

Nguồn vốn 120.000 tỷ cho chương trình nhà ở xã hội

Để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước cho biết các ngân hàng sẽ tiếp tục bố trí nguồn vốn cho chương trình này.

Tổng quy mô nguồn vốn dự kiến khoảng 120.000 tỷ đồng trong giai đoạn 5 năm.

Riêng trong tháng 1 năm nay, các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay khoảng 20.000 tỷ đồng, tăng 20% so với cuối năm 2025.

Hiện tổng dư nợ cho vay lĩnh vực nhà ở xã hội đạt hơn 25.000 tỷ đồng, trong đó:

Khoảng 5.000 tỷ đồng từ các ngân hàng chính sách

Hơn 16.000 tỷ đồng từ các ngân hàng thương mại

Trong số này, khoảng 7.000 tỷ đồng được triển khai theo các chương trình tín dụng ưu đãi dành riêng cho nhà ở xã hội.

Việc đơn giản hóa thủ tục, cùng với nguồn vốn tín dụng lớn, được kỳ vọng sẽ giúp tăng tốc nguồn cung nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp trong thời gian tới.