Phường Trung An, tỉnh Đồng Tháp: Động thổ Dự án Nhà ở công vụ hơn 418 tỷ đồng

Sáng 12/8/2026, UBND tỉnh Đồng Tháp tổ chức Lễ động thổ Dự án Nhà ở công vụ tỉnh Đồng Tháp tại phường Trung An. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 418 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh, quy mô 285 căn hộ, nhằm tạo quỹ nhà ở ổn định cho cán bộ được điều động, luân chuyển đến công tác tại địa phương.

Đồng Tháp động thổ dự án nhà ở công vụ tại phường Trung An

Dự án Nhà ở công vụ tỉnh Đồng Tháp chính thức được động thổ sáng 12/8 tại phường Trung An với sự tham dự của lãnh đạo Tỉnh ủy, HĐND, UBND, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh cùng đại diện các sở, ngành và địa phương.

Dự lễ có ông Phạm Thành Ngại, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp; ông Phạm Văn Chuẩn, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh; ông Trần Thanh Nguyên, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh; ông Đinh Văn Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh; ông Nguyễn Thành Diệu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng lãnh đạo các đơn vị liên quan.

Việc triển khai dự án nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho cán bộ được điều động, luân chuyển, đồng thời từng bước hình thành quỹ nhà công vụ phục vụ lâu dài cho tỉnh.

Dự án được xây dựng trên khu đất hơn 8.267m²

Dự án Nhà ở công vụ tỉnh Đồng Tháp được triển khai trên khu đất có tổng diện tích khoảng 8.267m².

Trong đó, diện tích xây dựng hơn 4.598m²; diện tích cây xanh khoảng 1.286m² và diện tích dành cho giao thông, sân đường hơn 2.382m².

Việc bố trí quỹ đất cho cây xanh, sân đường và hạ tầng phụ trợ cho thấy dự án không chỉ tập trung vào phần nhà ở mà còn hướng tới xây dựng một không gian sinh hoạt tương đối đồng bộ cho người sử dụng.

Bên cạnh khối nhà chính, dự án còn đầu tư các hạng mục san nền, cổng, hàng rào, nhà bảo vệ, nhà xe, đường nội bộ, sân đường và hệ thống cây xanh.

Xây khối nhà 8 tầng nổi, 1 tầng hầm

Hạng mục chính của dự án là khối nhà ở công vụ có diện tích xây dựng hơn 3.675m².

Tổng diện tích sàn của công trình khoảng 31.045m², gồm 1 tầng hầm, 8 tầng nổi và 1 tum mái.

Quy mô này được thiết kế để đáp ứng nhu cầu bố trí chỗ ở cho số lượng lớn cán bộ trong cùng một khu vực, thay vì phân tán tại nhiều địa điểm.

Mô hình nhà ở tập trung cũng giúp việc vận hành, quản lý, bảo trì và tổ chức các tiện ích chung thuận lợi hơn.

Tổng cộng 285 căn hộ công vụ

Dự án dự kiến xây dựng tổng cộng 285 căn hộ.

Trong đó, 155 căn có diện tích trên 70m² và 130 căn có diện tích dưới 60m².

Việc bố trí nhiều nhóm diện tích căn hộ giúp tỉnh có thêm lựa chọn khi sắp xếp nhà ở cho các đối tượng có nhu cầu khác nhau.

Nhà ở công vụ không phải nhà ở thương mại để bán tự do mà được bố trí cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định trong thời gian thực hiện nhiệm vụ, công tác.

Sau khi không còn thuộc diện sử dụng nhà công vụ, người được bố trí phải thực hiện việc trả lại nhà theo quy định.

Tổng mức đầu tư khoảng 418 tỷ đồng

Dự án Nhà ở công vụ tỉnh Đồng Tháp có tổng mức đầu tư xây dựng khoảng 418 tỷ đồng.

Nguồn vốn thực hiện được bố trí từ ngân sách tỉnh.

Trong tổng mức đầu tư, gói thầu thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị có giá trị hơn 393,6 tỷ đồng.

Đây là phần kinh phí chiếm tỷ trọng lớn nhất, bao gồm các hạng mục xây dựng khối nhà chính, hệ thống kỹ thuật và trang thiết bị phục vụ vận hành công trình.

Liên danh Nhà công vụ Đồng Tháp trúng gói thầu xây dựng

Liên danh Nhà công vụ Đồng Tháp được lựa chọn là đơn vị thực hiện gói thầu thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị.

Thời gian thực hiện gói thầu theo kế hoạch là 360 ngày.

Như vậy, dự án được đặt mục tiêu thi công trong khoảng một năm kể từ khi các điều kiện triển khai được đáp ứng.

Đây là tiến độ tương đối nhanh đối với công trình có quy mô hơn 31.000m² sàn và 285 căn hộ.

Chủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn thành sớm khoảng một tháng

Tại lễ động thổ, bà Nguyễn Thị Thanh Phương, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Đồng Tháp, cho biết chủ đầu tư cùng các đơn vị liên quan sẽ phấn đấu hoàn thành dự án sớm hơn kế hoạch khoảng một tháng.

Nếu mục tiêu này đạt được, công trình có thể sớm được đưa vào sử dụng, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho đội ngũ cán bộ được điều động và luân chuyển.

Tuy nhiên, việc rút ngắn thời gian thi công phải bảo đảm các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng và an toàn.

Nhà ở công vụ phục vụ cán bộ điều động, luân chuyển

Phát biểu tại lễ động thổ, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Phạm Thành Ngại cho biết việc đầu tư nhà ở công vụ nhằm tạo điều kiện để cán bộ có nơi ở ổn định và yên tâm công tác.

Dự án trước mắt phục vụ nhu cầu của những cán bộ được điều chuyển đến làm việc tại tỉnh Đồng Tháp.

Về lâu dài, quỹ nhà này cũng được sử dụng để bố trí cho cán bộ được điều động, luân chuyển đến công tác tại địa phương trong các giai đoạn tiếp theo.

Đây là một trong những giải pháp hỗ trợ điều kiện làm việc và sinh hoạt cho đội ngũ cán bộ trong quá trình tổ chức, sắp xếp bộ máy và phân bổ nhân sự.

Nhà ở công vụ khác gì nhà ở xã hội?

Nhà ở công vụ và nhà ở xã hội đều thuộc nhóm chính sách về nhà ở nhưng có mục đích và đối tượng sử dụng khác nhau.

Nhà ở công vụ chủ yếu được bố trí cho cán bộ, công chức hoặc các đối tượng đủ điều kiện trong thời gian thực hiện nhiệm vụ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Người sử dụng nhà công vụ không được tự do mua bán hoặc chuyển nhượng căn hộ như nhà ở thương mại.

Trong khi đó, nhà ở xã hội hướng đến các nhóm người thu nhập thấp, công nhân, lực lượng vũ trang và những đối tượng được hưởng chính sách theo quy định.

Người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội có quyền và nghĩa vụ riêng theo Luật Nhà ở.

Hướng đến hình thành quần thể nhà ở tập trung

Theo định hướng được lãnh đạo tỉnh Đồng Tháp nêu tại lễ động thổ, khu vực dự án trong tương lai sẽ không chỉ có nhà ở công vụ.

Địa phương dự kiến tổ chức khu vực này thành một quần thể nhà ở tập trung, trong đó có nhà ở Công đoàn, nhà ở xã hội và những công trình liên quan.

Nếu các dự án được triển khai đồng bộ, khu vực có thể hình thành một khu dân cư với nhiều loại hình nhà ở phục vụ cán bộ, công chức, viên chức và người lao động.

Cách tiếp cận này giúp hạn chế việc phát triển từng dự án riêng lẻ mà thiếu hạ tầng và dịch vụ đi kèm.

Nhà ở xã hội có thể được phát triển trong cùng khu vực

Việc quy hoạch thêm nhà ở xã hội bên cạnh nhà công vụ có thể tạo điều kiện hình thành nguồn cung chỗ ở cho nhiều nhóm đối tượng.

Đối với người lao động có thu nhập trung bình và thấp, nhu cầu nhà ở ổn định tại khu vực gần nơi làm việc luôn là vấn đề quan trọng.

Nếu quỹ nhà được phát triển đồng bộ với giao thông, trường học, thương mại và các tiện ích thiết yếu, người dân có thể giảm chi phí đi lại và cải thiện chất lượng sống.

Tuy nhiên, các dự án nhà ở xã hội nếu được triển khai sau này vẫn phải thực hiện theo quy hoạch, chủ trương đầu tư và các quy định pháp luật riêng.

Yêu cầu cao nhất là bảo đảm chất lượng công trình

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp yêu cầu dù dự án đặt mục tiêu rút ngắn tiến độ, chất lượng công trình vẫn phải được đặt lên hàng đầu.

Toàn bộ công năng của công trình phải được thực hiện đúng thiết kế.

Vật liệu xây dựng phải đúng chủng loại, đáp ứng tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật đã được phê duyệt.

Quá trình thi công cũng phải được kiểm tra và giám sát chặt chẽ nhằm tránh tình trạng chạy theo tiến độ nhưng làm ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của công trình.

Vật liệu phải đúng thiết kế và tiêu chuẩn

Đối với công trình nhà ở nhiều tầng, chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ, độ an toàn và chi phí bảo trì sau khi đưa vào sử dụng.

Những vật liệu như bê tông, thép, hệ thống điện, cấp thoát nước, thiết bị phòng cháy chữa cháy và vật liệu hoàn thiện cần được kiểm soát từ khâu cung ứng đến lắp đặt.

Nếu thay đổi chủng loại vật liệu so với thiết kế, việc điều chỉnh phải được thực hiện theo đúng trình tự và có sự chấp thuận của đơn vị có thẩm quyền.

Việc sử dụng vật liệu không đúng tiêu chuẩn có thể ảnh hưởng đến chất lượng và gây phát sinh chi phí sửa chữa trong quá trình vận hành.

Đơn vị giám sát phải theo dõi từng khâu thi công

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu trách nhiệm của đơn vị giám sát và chủ đầu tư phải được thực hiện nghiêm túc.

Công tác giám sát không chỉ tập trung vào tiến độ tổng thể mà phải theo dõi từng hạng mục, từ nền móng, kết cấu, hệ thống kỹ thuật đến hoàn thiện.

Các phần việc bị che khuất sau quá trình thi công cần được nghiệm thu trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Hồ sơ chất lượng, nhật ký thi công và kết quả kiểm tra vật liệu cũng phải được lưu trữ đầy đủ.

Phòng cháy chữa cháy là yêu cầu quan trọng

Với quy mô 8 tầng nổi, một tầng hầm và hàng trăm căn hộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy là hạng mục đặc biệt quan trọng.

Công trình phải được thiết kế và triển khai hệ thống báo cháy, chữa cháy, thoát nạn, chiếu sáng sự cố và các giải pháp kỹ thuật phù hợp.

Tầng hầm và khu vực nhà xe cũng cần được kiểm soát nguy cơ cháy, khói và khả năng thoát nạn.

Trước khi đưa công trình vào khai thác, các hạng mục liên quan phải được kiểm tra, nghiệm thu theo quy định.

Hạ tầng kỹ thuật phải được đầu tư đồng bộ

Ngoài khối nhà ở, dự án còn đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ.

Các hạng mục này gồm san nền, cổng, hàng rào, nhà bảo vệ, nhà xe, đường giao thông nội bộ, sân đường và cây xanh.

Hệ thống cấp nước, thoát nước, điện và xử lý nước thải cũng cần được tổ chức phù hợp với quy mô 285 căn hộ.

Một khu nhà ở chỉ có thể vận hành ổn định khi hạ tầng phụ trợ được hoàn thiện đồng thời với công trình chính.

Hơn 1.286m² dành cho cây xanh

Trong tổng diện tích khu đất hơn 8.267m², khoảng 1.286m² được dành cho cây xanh.

Không gian cây xanh giúp cải thiện môi trường sống, tạo khu vực sinh hoạt và giảm mật độ bê tông hóa.

Đối với khu nhà ở tập trung, cảnh quan và không gian chung có ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng sống của người sử dụng.

Việc duy trì cây xanh sau khi dự án hoàn thành cũng cần được đưa vào kế hoạch quản lý, vận hành.

Hơn 2.382m² dành cho giao thông và sân đường

Dự án bố trí hơn 2.382m² cho giao thông và sân đường.

Hệ thống giao thông nội khu phải đáp ứng nhu cầu đi lại, tiếp cận căn hộ và khả năng phục vụ phương tiện cứu hộ, chữa cháy khi cần thiết.

Các tuyến đường phải được thiết kế phù hợp với tải trọng, khả năng thoát nước và kết nối với giao thông bên ngoài.

Nếu tổ chức không hợp lý, khu vực có thể phát sinh tình trạng ùn tắc hoặc thiếu chỗ tiếp cận khi số lượng cư dân tăng.

Bố trí nhà xe phục vụ cư dân

Nhà xe là một trong những hạng mục phụ trợ được đầu tư trong dự án.

Với 285 căn hộ, nhu cầu chỗ đỗ xe máy, ô tô và phương tiện khác có thể tương đối lớn.

Việc bố trí tầng hầm kết hợp nhà xe riêng giúp tăng diện tích sử dụng và hạn chế phương tiện đỗ trên đường nội bộ.

Tuy nhiên, hệ thống nhà xe phải đáp ứng yêu cầu thông gió, phòng cháy chữa cháy và khả năng lưu thông an toàn.

Chính quyền địa phương phải phối hợp trong quá trình thi công

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp yêu cầu chính quyền địa phương phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình triển khai.

Sự phối hợp có thể liên quan đến giao thông, an ninh trật tự, hạ tầng kết nối và xử lý các vấn đề phát sinh tại khu vực công trường.

Đối với dự án nằm trong khu dân cư hoặc gần khu vực sinh hoạt của người dân, nhà thầu cũng phải có biện pháp hạn chế bụi, tiếng ồn và bảo đảm an toàn.

UBND tỉnh cam kết theo dõi tiến độ dự án

Lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Tháp cho biết tỉnh sẽ tiếp tục quan tâm, chỉ đạo và theo dõi quá trình triển khai dự án.

Nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các đơn vị liên quan được yêu cầu báo cáo kịp thời để xem xét và xử lý.

Việc giải quyết sớm các vấn đề về thủ tục, vật liệu, hạ tầng hoặc phối hợp giữa các đơn vị sẽ giúp hạn chế nguy cơ công trình bị chậm tiến độ.

Rút ngắn tiến độ không được đánh đổi bằng an toàn

Mục tiêu hoàn thành sớm hơn khoảng một tháng có thể giúp công trình sớm phục vụ nhu cầu nhà ở.

Tuy nhiên, tiến độ chỉ có ý nghĩa khi đi cùng chất lượng.

Các bước kỹ thuật có yêu cầu về thời gian như bảo dưỡng bê tông, kiểm định thiết bị hoặc nghiệm thu hệ thống không thể được bỏ qua chỉ nhằm rút ngắn lịch thi công.

Nhà thầu cần tăng nguồn lực, thiết bị, nhân sự hoặc tổ chức thi công theo nhiều mũi thay vì cắt giảm yêu cầu kỹ thuật.

Quản lý ngân sách cần được thực hiện chặt chẽ

Dự án sử dụng khoảng 418 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách tỉnh.

Do đó, việc quản lý chi phí, khối lượng và thanh toán phải tuân thủ các quy định về đầu tư công, xây dựng và đấu thầu.

Mỗi hạng mục phải được nghiệm thu theo khối lượng thực tế trước khi thanh toán.

Các khoản phát sinh nếu có cần được xem xét căn cứ vào thiết kế, hợp đồng và thẩm quyền phê duyệt.

Kiểm soát ngân sách tốt giúp hạn chế tình trạng đội vốn và bảo đảm hiệu quả đầu tư công.

Công trình có thể tạo quỹ nhà công vụ lâu dài cho Đồng Tháp

Với 285 căn hộ, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu trước mắt mà còn có thể tạo quỹ nhà công vụ sử dụng trong nhiều năm.

Quỹ nhà tập trung giúp tỉnh chủ động hơn khi bố trí chỗ ở cho cán bộ được điều động từ địa phương khác.

Điều này đặc biệt hữu ích trong bối cảnh nhân sự có thể được luân chuyển theo yêu cầu tổ chức bộ máy và nhiệm vụ từng thời kỳ.

Nếu được quản lý, bảo trì tốt, công trình có thể hạn chế chi phí thuê nhà hoặc bố trí chỗ ở phân tán.

Cần có quy chế quản lý nhà công vụ sau khi hoàn thành

Sau khi công trình được đưa vào sử dụng, việc bố trí căn hộ cần thực hiện theo đúng đối tượng và tiêu chuẩn.

Cơ quan quản lý cần xác định rõ điều kiện được thuê, thời gian sử dụng, mức phí và trách nhiệm của người ở.

Khi người sử dụng không còn đủ điều kiện, căn hộ phải được thu hồi để bố trí cho người khác.

Việc quản lý minh bạch giúp tránh tình trạng nhà công vụ bị sử dụng sai mục đích hoặc để trống kéo dài.

Chi phí vận hành và bảo trì cũng cần được tính toán

Một công trình có 285 căn hộ, tầng hầm, thang máy và hệ thống kỹ thuật sẽ phát sinh chi phí vận hành thường xuyên.

Các khoản này bao gồm điện khu vực chung, vệ sinh, bảo vệ, bảo trì thang máy, phòng cháy chữa cháy và sửa chữa thiết bị.

Cơ quan quản lý cần xây dựng phương án tài chính và cơ chế thu, chi phù hợp để công trình được duy trì trong tình trạng tốt.

Nếu chỉ chú trọng xây dựng mà thiếu nguồn lực bảo trì, chất lượng nhà ở có thể xuống cấp nhanh sau thời gian sử dụng.

Nhà ở công vụ góp phần ổn định điều kiện làm việc của cán bộ

Việc cán bộ phải chuyển đến địa phương mới có thể phát sinh nhiều khó khăn về nơi ở và sinh hoạt.

Nếu có quỹ nhà công vụ, cán bộ có thể nhanh chóng ổn định chỗ ở mà không phải tự tìm nhà thuê trong thời gian ngắn.

Điều này giúp giảm một phần áp lực tài chính và tạo điều kiện để người được điều động tập trung cho công việc.

Đây cũng là lý do Đồng Tháp xác định dự án có ý nghĩa lâu dài đối với công tác bố trí nhân sự.

Phường Trung An có thể hình thành khu nhà ở tập trung mới

Theo định hướng của tỉnh, khu vực triển khai dự án có thể tiếp tục được đầu tư nhà ở Công đoàn, nhà ở xã hội và các công trình liên quan.

Nếu các dự án được triển khai, phường Trung An có thể hình thành thêm một khu nhà ở tập trung với quy mô tương đối lớn.

Quá trình phát triển cần đi cùng hạ tầng giao thông, giáo dục, thương mại và dịch vụ để đáp ứng nhu cầu cư dân.

Việc quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế áp lực hạ tầng khi dân số tại khu vực tăng.

Kỳ vọng hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng

Dự án Nhà ở công vụ tỉnh Đồng Tháp là công trình sử dụng ngân sách và phục vụ trực tiếp đội ngũ cán bộ được bố trí làm việc tại địa phương.

Với tổng mức đầu tư khoảng 418 tỷ đồng, 285 căn hộ cùng hệ thống hạ tầng phụ trợ, dự án có quy mô đáng kể trong nhóm công trình nhà ở công vụ của tỉnh.

Việc động thổ là bước khởi đầu của quá trình xây dựng, trong khi hiệu quả cuối cùng còn phụ thuộc vào tiến độ, chất lượng thi công và khả năng quản lý sau khi bàn giao.

Theo yêu cầu của UBND tỉnh Đồng Tháp, chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị giám sát phải phối hợp chặt chẽ, bảo đảm việc rút ngắn tiến độ không ảnh hưởng đến chất lượng, công năng và an toàn của công trình.