Giá bất động sản Cần Thơ tăng 10% – 40% trong 3 năm: Nguyên nhân và triển vọng

Trong 3 năm qua, giá bất động sản tại Cần Thơ tăng từ 10% – 40%, phản ánh sức hút ngày càng lớn của “siêu thành phố” vùng ĐBSCL.

1. Động lực tăng giá

Vị thế trung tâm vùng: Sau sáp nhập, Cần Thơ có diện tích 6.360 km², dân số hơn 4,2 triệu người – trở thành trung tâm chính trị, kinh tế, xã hội của toàn vùng 17 triệu dân.
Hạ tầng liên vùng: Cao tốc, cầu, cảng và các tuyến giao thông kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận tạo lực đẩy lớn cho bất động sản.
Kinh tế phát triển: Quy mô kinh tế đạt gần 300.000 tỷ đồng, thu nhập và việc làm gia tăng, thúc đẩy nhu cầu an cư.

2. Xu hướng thị trường

Đất nền và nhà phố: Chiếm tới 67% mức độ quan tâm, vẫn là phân khúc chủ đạo.

Mức tăng giá:
Khu vực trung tâm: tăng 10 – 15%.
Các khu vực ven đô, liền kề hạ tầng trọng điểm: tăng 30 – 40%.
Khẩu vị nhà đầu tư: Tập trung vào đất nền, shophouse nhờ tiềm năng kinh doanh và biên độ tăng giá trung – dài hạn.

3. Các dự án và điểm nóng

Khu hành chính mới Cái Răng: Quy mô 20 ha, vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng, trở thành “cực tăng trưởng” mới.
Nam Long II Central Lake: Đô thị tích hợp 43,8 ha, 60% diện tích cho cây xanh – mặt nước, mở bán shophouse và đất nền với ưu đãi mạnh. Đây được xem là hình mẫu cho xu hướng đô thị xanh, đa tiện ích tại Cần Thơ.

4. Triển vọng

Đô thị hóa: Hiện mới đạt 75%, thấp hơn TP.HCM và Đà Nẵng → dư địa mở rộng lớn.
Dân số trẻ: Nhu cầu an cư thực tế gia tăng mạnh.
Dòng vốn: Khả năng hút vốn FDI và các nhà phát triển bất động sản lớn ngày càng rõ rệt.
Có thể nói, Cần Thơ đang bước vào chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản, với lợi thế về vị trí trung tâm vùng, quy hoạch bài bản và hạ tầng đồng bộ. Nhà đầu tư trung – dài hạn có nhiều cơ hội, nhưng cần chọn dự án có pháp lý minh bạch và bám sát hạ tầng để tối ưu lợi nhuận.