Đồng Nai mời gọi đầu tư dự án đô thị sinh thái hơn 14.200 tỷ đồng tại xã Phước An

UBND Đồng Nai vừa phát đi thông báo công khai mời gọi nhà đầu tư quan tâm đến dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 14.240 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực phía Nam tỉnh, được kỳ vọng tạo động lực phát triển hạ tầng và gia tăng sức hút đầu tư trong giai đoạn tới.

Dự án hơn 100ha tại khu vực chiến lược của Phước An

Theo Thông báo số 155/TB-UBND, khu đất triển khai dự án có diện tích khoảng 101,94ha, tọa lạc tại xã Phước An, sở hữu vị trí kết nối với nhiều tuyến giao thông quan trọng như đường Trần Phú (Rừng Sác), Nguyễn Văn Cừ, Lê Hồng Phong cùng trục N1 khu đô thị HUD.

Trước đó, khu đất này đã được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hai lần nhưng chưa thành công do không có nhà đầu tư đăng ký tham gia. Việc tiếp tục công khai mời gọi đầu tư cho thấy quyết tâm của địa phương trong việc khai thác hiệu quả quỹ đất và thúc đẩy phát triển đô thị.

Tổng vốn đầu tư hơn 14.200 tỷ đồng

Theo phương án được công bố, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án lên đến hơn 14.240 tỷ đồng, bao gồm:

Chi phí đầu tư xây dựng khoảng 9.226 tỷ đồng
Tiền sử dụng đất và thuê đất ước tính hơn 5.013 tỷ đồng

Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái tích hợp nhiều chức năng, bao gồm:

• Đất ở chiếm khoảng 34,6%, phát triển các sản phẩm nhà phố, biệt thự, căn hộ hỗn hợp
• Đất công trình công cộng chiếm hơn 8%, phục vụ giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ
• Đất cây xanh, công viên chiếm hơn 16%
• Phần còn lại dành cho giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Yêu cầu chặt chẽ về năng lực tài chính của nhà đầu tư

UBND Đồng Nai cho biết nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý và tài chính theo quy định hiện hành.

Cụ thể, do dự án có quy mô sử dụng đất trên 20ha, nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng mức đầu tư dự án. Ngoài ra, doanh nghiệp còn phải:

• Chứng minh khả năng huy động vốn hợp pháp
• Tuân thủ quy định về tín dụng và phát hành trái phiếu doanh nghiệp
• Có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản tương tự

Trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đủ điều kiện, việc giao đất sẽ được xem xét theo quy định pháp luật. Nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên, khu đất sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn đơn vị phù hợp.

Hạn cuối nhận hồ sơ đến giữa tháng 5/2026

Theo kế hoạch, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án kéo dài đến hết ngày 15/5/2026 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai.

Giới chuyên môn đánh giá, với vị trí kết nối chiến lược cùng quy mô đầu tư lớn, dự án tại xã Phước An có thể trở thành điểm nhấn phát triển đô thị mới, đồng thời tạo thêm nguồn cung bất động sản chất lượng cao cho khu vực trong những năm tới.