Xã Tân Phước 3 – Đồng Tháp động thổ Khu công nghiệp Tân Phước 1 gần 5.940 tỷ đồng

Khu công nghiệp Tân Phước 1 tại xã Tân Phước 3, tỉnh Đồng Tháp vừa chính thức động thổ với quy mô 470 ha và tổng vốn đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng. Dự án dự kiến bắt đầu thu hút nhà đầu tư thứ cấp từ quý I/2027, hướng tới hình thành hệ sinh thái sản xuất gắn với logistics và vùng nguyên liệu của Đồng bằng sông Cửu Long.
Tóm tắt dự án

Khu công nghiệp Tân Phước 1 được triển khai tại xã Tân Phước 3, tỉnh Đồng Tháp, với tổng diện tích khoảng 470 ha.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 5.936 tỷ đồng, tương đương gần 5.940 tỷ đồng. Trong tổng diện tích dự án, khoảng 362,8 ha được bố trí làm đất công nghiệp.

Thời hạn sử dụng đất của dự án đến năm 2074.

Theo kế hoạch, từ quý I/2027, Khu công nghiệp Tân Phước 1 sẽ bắt đầu thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Khi được lấp đầy và đi vào vận hành ổn định, dự án được kỳ vọng thu hút khoảng 1,5 tỷ USD vốn đầu tư, đồng thời tạo việc làm cho khoảng 20.000 lao động.

Xã Tân Phước 3 có khu công nghiệp quy mô 470 ha

Việc động thổ Khu công nghiệp Tân Phước 1 đánh dấu bước triển khai mới của một dự án công nghiệp quy mô lớn tại Đồng Tháp.

Với tổng diện tích khoảng 470 ha, dự án dành phần lớn quỹ đất cho hoạt động sản xuất công nghiệp. Diện tích đất công nghiệp khoảng 362,8 ha, tương đương hơn 77% tổng diện tích dự án.

Phần diện tích còn lại được bố trí cho hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và các hạng mục phụ trợ phục vụ hoạt động của toàn khu công nghiệp.

Quy mô này tạo điều kiện để Tân Phước 1 tiếp nhận nhiều dự án sản xuất thứ cấp, đặc biệt là các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng quỹ đất tương đối lớn và cần hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Tổng vốn đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng

Tổng vốn đầu tư của Khu công nghiệp Tân Phước 1 đạt hơn 5.936 tỷ đồng.

Nguồn vốn được sử dụng để phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích cần thiết phục vụ hoạt động sản xuất của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Theo định hướng phát triển, chủ đầu tư trực tiếp tổ chức vận hành một số hạng mục quan trọng như:

• Nhà máy cấp nước.
• Hệ thống xử lý nước thải.
• Trạm biến áp 110kV.
• Hệ thống quan trắc môi trường.
• Hệ thống giám sát an ninh.

Đáng chú ý, hệ thống xử lý nước thải được định hướng đáp ứng tiêu chuẩn cột A, phục vụ yêu cầu kiểm soát môi trường trong quá trình vận hành.

Dự án cũng dự kiến ứng dụng trí tuệ nhân tạo – AI vào hoạt động quan trắc môi trường và giám sát an ninh.

Hướng tới các ngành chế biến nông, thủy sản

Một trong những định hướng chính của Khu công nghiệp Tân Phước 1 là phát triển hệ sinh thái sản xuất tiêu dùng tích hợp, tận dụng lợi thế của Đồng Tháp và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Trong đó, các ngành sản xuất và chế biến thực phẩm gắn với nguồn nguyên liệu nông nghiệp và thủy sản được xác định là những nhóm ngành có tiềm năng thu hút đầu tư.

Đồng bằng sông Cửu Long là khu vực có nguồn cung lớn về lúa gạo, trái cây, thủy sản và nhiều loại nông sản khác. Việc hình thành các cơ sở chế biến gần vùng nguyên liệu có thể giúp doanh nghiệp giảm một phần chi phí vận chuyển và thuận lợi hơn trong tổ chức chuỗi cung ứng.

Thay vì chỉ thu hút các nhà máy sản xuất độc lập, dự án hướng đến hình thành chuỗi liên kết giữa nguyên liệu, chế biến, sản xuất, kho vận và phân phối.

Khai thác lợi thế giao thông và logistics

Bên cạnh vùng nguyên liệu, khả năng kết nối giao thông và logistics cũng được xác định là yếu tố quan trọng trong định hướng phát triển Khu công nghiệp Tân Phước 1.

Đối với các dự án công nghiệp, đặc biệt là chế biến nông sản và thực phẩm, khả năng tiếp cận nguồn nguyên liệu và vận chuyển sản phẩm đến thị trường tiêu thụ có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vận hành.

Việc phát triển khu công nghiệp gắn với mạng lưới logistics của khu vực có thể hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình tiếp nhận nguyên liệu, lưu kho, sản xuất và phân phối hàng hóa.

Đây cũng là cơ sở để dự án hướng đến nhóm nhà đầu tư không chỉ phục vụ thị trường Đồng Tháp mà còn khai thác thị trường rộng hơn tại Đồng bằng sông Cửu Long và các khu vực lân cận.

Quy hoạch khoảng 20 ha nhà ở cho chuyên gia và người lao động

Song song với hạ tầng phục vụ sản xuất, khu vực cạnh Khu công nghiệp Tân Phước 1 còn được quy hoạch khoảng 20 ha để phát triển nhà ở.

Theo định hướng được công bố, quỹ đất này sẽ phục vụ nhu cầu lưu trú của chuyên gia, người lao động và phát triển nhà ở xã hội.

Đây là hạng mục đáng chú ý khi dự án được kỳ vọng tạo ra khoảng 20.000 việc làm sau khi lấp đầy.

Một khu công nghiệp quy mô hàng trăm ha có thể kéo theo nhu cầu đáng kể về nhà ở, dịch vụ thương mại, ăn uống, vận tải, giáo dục và nhiều loại hình dịch vụ khác dành cho lực lượng lao động.

Do đó, việc phát triển hạ tầng xã hội đồng thời với hạ tầng công nghiệp có thể góp phần giảm áp lực lên khu dân cư hiện hữu khi số lượng lao động tập trung về khu vực tăng lên.

Dự kiến thu hút nhà đầu tư thứ cấp từ quý I/2027

Theo kế hoạch hiện nay, quý I/2027 là thời điểm Khu công nghiệp Tân Phước 1 dự kiến bắt đầu thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

Nhà đầu tư thứ cấp là các doanh nghiệp thuê lại đất hoặc hạ tầng trong khu công nghiệp để triển khai nhà máy, cơ sở sản xuất và hoạt động kinh doanh.

Việc thu hút được các doanh nghiệp thứ cấp có vai trò quyết định đến tỷ lệ lấp đầy và hiệu quả khai thác thực tế của dự án.

Theo thông tin được công bố, khi đạt tỷ lệ lấp đầy và vận hành ổn định, Khu công nghiệp Tân Phước 1 được kỳ vọng thu hút tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD.

Con số này lớn hơn nhiều so với vốn đầu tư xây dựng hạ tầng ban đầu của khu công nghiệp bởi bao gồm vốn của các doanh nghiệp thứ cấp đầu tư nhà máy và hoạt động sản xuất.

Kỳ vọng tạo khoảng 20.000 việc làm

Một tác động đáng chú ý khác của dự án là khả năng tạo việc làm cho người lao động.

Khi khu công nghiệp được lấp đầy và vận hành ổn định, dự án được kỳ vọng tạo khoảng 20.000 việc làm.

Lượng lao động này không chỉ tạo nhu cầu nhân sự trực tiếp tại các nhà máy mà còn có thể kéo theo việc làm trong các lĩnh vực hỗ trợ như vận tải, logistics, thương mại, ăn uống, lưu trú và các dịch vụ dân sinh.

Đối với khu vực xung quanh dự án, sự hình thành của một khu công nghiệp lớn cũng có thể làm thay đổi nhu cầu sử dụng hạ tầng và dịch vụ.

Tuy nhiên, mức độ tác động thực tế sẽ phụ thuộc vào tiến độ xây dựng hạ tầng, tốc độ thu hút nhà đầu tư và tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp trong những năm tới.

Nhà đầu tư được giới thiệu nhiều chính sách hỗ trợ

Theo thông tin của dự án, các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp Tân Phước 1 được giới thiệu khả năng tiếp cận các chính sách ưu đãi đầu tư áp dụng theo khu vực và điều kiện của từng dự án.

Trong đó có chính sách liên quan đến thuế thu nhập doanh nghiệp với thời gian miễn 4 năm và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo, cùng chính sách về tiền thuê đất theo quy định.

Ngoài ra, nhà đầu tư được hỗ trợ thực hiện các thủ tục liên quan đến đầu tư và thành lập doanh nghiệp.

Do các ưu đãi về thuế và đất đai còn phụ thuộc vào ngành nghề, địa bàn, thời điểm đầu tư cũng như điều kiện cụ thể của từng dự án, doanh nghiệp cần đối chiếu quy định pháp luật và quyết định đầu tư tương ứng trước khi xác định chính xác quyền lợi được hưởng.

Khu công nghiệp có thể tạo thêm động lực phát triển cho khu vực

Với quy mô 470 ha, vốn đầu tư hạ tầng hơn 5.936 tỷ đồng và mục tiêu thu hút khoảng 1,5 tỷ USD vốn đầu tư thứ cấp, Khu công nghiệp Tân Phước 1 là dự án có khả năng tạo ra tác động đáng kể đối với hoạt động công nghiệp tại khu vực.

Nếu tiến độ triển khai và thu hút đầu tư diễn ra theo kế hoạch, dự án có thể tạo thêm quỹ đất công nghiệp, việc làm và nhu cầu dịch vụ tại Đồng Tháp.

Đồng thời, định hướng tập trung vào các ngành chế biến gắn với nông nghiệp, thủy sản cũng có thể góp phần hình thành chuỗi giá trị sâu hơn cho nguồn nguyên liệu của Đồng bằng sông Cửu Long.

Từ thời điểm động thổ đến kế hoạch tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp từ quý I/2027, giai đoạn tiếp theo sẽ tập trung vào việc hoàn thiện hạ tầng và chuẩn bị các điều kiện cần thiết để đưa khu công nghiệp vào khai thác.

Với thời hạn sử dụng đất đến năm 2074, Tân Phước 1 được định hướng trở thành một khu công nghiệp hoạt động dài hạn, kết hợp giữa sản xuất, hạ tầng kỹ thuật, logistics và các tiện ích phục vụ chuyên gia, người lao động.