Thị trường bất động sản đang phục hồi tích cực

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 đã có nhiều dấu hiệu phục hồi tích cực, theo nhận định của Batdongsan tại hội nghị “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Bình Dương”. Mặc dù chưa đạt mức tăng trưởng như năm 2022, nhưng các luật mới đã góp phần tạo tâm lý tích cực cho cả người mua và nhà đầu tư, giúp thanh khoản thị trường được cải thiện.

Theo số liệu quý III của Batdongsan, nhu cầu tìm mua đất và nhà ở trên toàn quốc đã tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái: đất nền tăng 49%, nhà riêng tăng 25%, chung cư và biệt thự lần lượt tăng 24% và 22%. Tuy nhiên, đà phục hồi vẫn chỉ mới đạt khoảng 60% so với thời điểm năm 2022, duy nhất phân khúc chung cư ghi nhận tăng trưởng hơn 17% so với 3 năm trước.

Giá bất động sản cũng có xu hướng gia tăng, đặc biệt ở các khu vực phía Bắc như Hà Nội, Hưng Yên, với giá đất nền tại các huyện ngoại thành như Đông Anh, Hoài Đức tăng từ 53-90%, tạo nên làn sóng tăng giá cục bộ.

Phân khúc chung cư vẫn được đánh giá là dẫn dắt thị trường từ nay đến cuối năm, trong khi đất nền và biệt thự có thể phải đợi đến năm 2025-2026 mới thấy rõ sự hồi phục.