Lâm Đồng thanh tra 2 khu đô thị Tân Thiện và Phước Hội, yêu cầu làm rõ hồ sơ pháp lý nhà đầu tư

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang đẩy mạnh rà soát các dự án bất động sản chậm triển khai trên địa bàn khi vừa có văn bản yêu cầu các đơn vị liên quan cung cấp hồ sơ pháp lý đối với hai dự án lớn gồm Khu đô thị mới Tân Thiện và Khu đô thị mới Phước Hội. Đây là động thái nằm trong kế hoạch thanh tra chuyên đề theo chỉ đạo của Thanh tra Chính phủ nhằm làm rõ tình trạng chậm tiến độ, vướng mắc pháp lý và trách nhiệm của các bên liên quan trong quá trình triển khai dự án.

Theo nội dung yêu cầu, Thanh tra tỉnh đề nghị Sở Tài chính rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý của các dự án trong giai đoạn từ khi bắt đầu triển khai đến ngày 31/3/2026. Phạm vi rà soát tập trung vào các dự án bất động sản, đô thị thuộc khu vực tỉnh Bình Thuận cũ trước thời điểm sắp xếp địa giới hành chính.

Đáng chú ý, trong quá trình đối chiếu dữ liệu đã xuất hiện sự khác biệt về thông tin pháp nhân đầu tư tại hai dự án nói trên. Cụ thể, theo dữ liệu trên hệ thống quản lý quốc gia, nhà đầu tư của cả hai dự án được ghi nhận là Công ty Cổ phần Xây dựng công viên cây xanh Hà Nội. Tuy nhiên, kết quả rà soát từ tổ công tác của UBND tỉnh lại cho thấy nhà đầu tư thực tế là Công ty TNHH MTV GPC Tân Thiện đối với dự án Tân Thiện và Công ty TNHH MTV GPC Phước Hội đối với dự án Phước Hội.

Sự không thống nhất này khiến cơ quan thanh tra yêu cầu làm rõ toàn bộ quá trình chuyển đổi pháp nhân, tư cách nhà đầu tư và các căn cứ pháp lý liên quan nhằm đảm bảo tính minh bạch trong quá trình thực hiện dự án.

Ngoài việc xác minh chủ đầu tư, Thanh tra tỉnh cũng yêu cầu cung cấp đầy đủ các hồ sơ liên quan đến quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư, các quyết định điều chỉnh dự án nếu có, nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, tiến độ triển khai thực tế, công tác xử lý các vướng mắc phát sinh cũng như các kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc kiểm toán trước đây.

Theo yêu cầu, toàn bộ hồ sơ phải được tổng hợp theo từng dự án, có xác nhận đóng dấu pháp lý và gửi kèm bản scan để phục vụ công tác thanh tra tổng hợp. Việc rà soát lần này được xem là bước quan trọng trong quá trình kiểm tra các dự án chậm triển khai, tránh tình trạng quỹ đất bị bỏ hoang kéo dài gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển đô thị địa phương.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn siết chặt pháp lý và tăng cường minh bạch, động thái của tỉnh Lâm Đồng được đánh giá sẽ tạo áp lực lớn lên các chủ đầu tư chậm triển khai, đồng thời giúp sàng lọc những dự án đủ năng lực tiếp tục thực hiện trong giai đoạn tới.