Phường Phương Liễu – Bắc Ninh có dự án nhà ở xã hội 1.862 tỷ

UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu với quy mô khoảng 4,5 ha, tổng vốn dự kiến hơn 1.862 tỷ đồng. Dự án sẽ xây dựng 3 tòa chung cư 19 tầng với khoảng 1.272 căn hộ nhà ở xã hội, đồng thời bố trí 52 căn nhà ở thương mại.
Tóm tắt thông tin dự án

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 1116/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Hương Anh.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 4,5 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.862,212 tỷ đồng và thời gian hoàn thành dự kiến 48 tháng.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.272 căn hộ nhà ở xã hội và 52 căn nhà ở thương mại, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở tại khu vực phường Phương Liễu và tỉnh Bắc Ninh.

Dự án được xây dựng tại phường Phương Liễu

Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, dự án được triển khai tại ô quy hoạch A5-NOXH1, thuộc Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu vực trung tâm Phố Mới mở rộng, thị xã Quế Võ cũ, thuộc phân khu số 19.

Theo địa giới hiện nay, khu vực thực hiện dự án thuộc phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.

Tổng diện tích sử dụng đất khoảng 4,5 ha. Trong đó, khoảng 3,77 ha được bố trí cho khu nhà ở xã hội, còn khoảng 0,73 ha dành cho tuyến đường giao thông kết nối.

Việc triển khai dự án được kỳ vọng vừa bổ sung nguồn cung nhà ở, vừa từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị tại khu vực.

Xây dựng 3 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 19 tầng

Hạng mục chính của dự án là 3 công trình nhà ở xã hội dạng chung cư, mỗi công trình có quy mô 19 tầng.

Tổng diện tích xây dựng của các khối chung cư khoảng 5.798 m², trong khi tổng diện tích sàn đạt khoảng 110.254 m².

Sau khi hoàn thành, 3 tòa chung cư dự kiến cung cấp khoảng 1.272 căn hộ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3.798 người.

Quy mô hơn 1.200 căn hộ giúp dự án trở thành nguồn cung nhà ở xã hội đáng chú ý tại khu vực, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người lao động và các nhóm đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội vẫn ở mức cao.

Bố trí thêm 52 căn nhà ở thương mại

Bên cạnh các tòa nhà ở xã hội, dự án còn dành một phần diện tích để phát triển 52 căn nhà ở thương mại.

Các căn nhà thương mại được xây dựng theo hình thức xây thô, hoàn thiện mặt tiền và có chiều cao 5 tầng nổi.

Tổng diện tích xây dựng của khu nhà ở thương mại khoảng 3.969 m², với tổng diện tích sàn khoảng 19.845 m².

Theo phương án đầu tư, khu nhà ở thương mại dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 182 người.

Như vậy, tổng quy mô dân số dự kiến của phần nhà ở xã hội và nhà ở thương mại trong dự án vào khoảng 3.980 người.

Đầu tư đồng bộ hạ tầng và bãi đỗ xe

Không chỉ xây dựng các công trình nhà ở, chủ đầu tư còn phải triển khai đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong dự án.

Các hạng mục gồm hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, thông tin liên lạc và hệ thống phòng cháy, chữa cháy.

Dự án cũng bố trí sân vườn, cảnh quan, bãi đỗ xe cùng những công trình hạ tầng kỹ thuật khác nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Việc phát triển đồng thời nhà ở và hạ tầng là yếu tố quan trọng nhằm bảo đảm khu nhà ở xã hội có thể vận hành đồng bộ sau khi hoàn thành thay vì chỉ tập trung vào số lượng căn hộ.

Xây đường kết nối dự án với Đường tỉnh 291

Một hạng mục đáng chú ý khác là tuyến đường giao thông kết nối khu vực dự án với Đường tỉnh 291, tức đường Quang Trung.

Tuyến đường dự kiến dài khoảng 400 m, sử dụng khoảng 7.299 m² đất.

Hạng mục này có vai trò tăng khả năng kết nối giữa khu nhà ở xã hội với mạng lưới giao thông hiện hữu, tạo thuận lợi cho việc đi lại của cư dân sau khi dự án đưa vào khai thác.

Đây cũng là phần diện tích khoảng 0,73 ha được bố trí ngoài khu đất 3,77 ha dành cho các hạng mục nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư hơn 1.862 tỷ đồng

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 1.862,212 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án.

Chủ đầu tư có thể được xem xét hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hỗ trợ lãi suất theo quy định nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp luật.

Dự kiến hoàn thành dự án trong 48 tháng

Tiến độ thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu được xác định khoảng 48 tháng.

Trong đó, 9 tháng đầu tiên dành cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục liên quan đến đất đai, đầu tư và xây dựng.

Giai đoạn thi công và hoàn thiện công trình kéo dài khoảng 37 tháng.

Sau đó, dự án dành khoảng 2 tháng để thực hiện công tác nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào khai thác, sử dụng.

Trong quá trình triển khai, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Hương Anh phải bảo đảm dự án được thực hiện đúng quy hoạch, mục tiêu và tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Chủ đầu tư đồng thời phải tuân thủ đầy đủ các quy định liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và những quy định pháp luật có liên quan.

Bổ sung hơn 1.200 căn nhà ở xã hội cho Bắc Ninh

Với quy mô khoảng 4,5 ha và hơn 1.862 tỷ đồng vốn đầu tư, Dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu sẽ bổ sung một lượng đáng kể căn hộ vào nguồn cung nhà ở xã hội tại Bắc Ninh.

Đáng chú ý, dự án không chỉ phát triển 1.272 căn hộ nhà ở xã hội mà còn đầu tư hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, bãi đỗ xe và tuyến đường kết nối trực tiếp với Đường tỉnh 291.

Nếu được triển khai đúng kế hoạch 48 tháng, dự án sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, đồng thời hoàn thiện thêm không gian đô thị và hệ thống hạ tầng tại phường Phương Liễu.