Không bắt buộc người dân điều chỉnh giấy tờ đất đai sau sáp nhập hành chính

Trong bối cảnh cả nước chuẩn bị chuyển sang mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định người dân không bắt buộc phải điều chỉnh giấy tờ đất đai do thay đổi địa giới hành chính sau sáp nhập.

Giấy tờ đất đai vẫn có giá trị pháp lý sau khi sáp nhập

Tại hội nghị toàn quốc tập huấn về tổ chức và hoạt động của hệ thống chính trị cấp xã mới ngày 15/6, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy cho biết: Việc sáp nhập các đơn vị hành chính không làm ảnh hưởng đến tính pháp lý của các giấy tờ đất đai hiện hành. UBND cấp xã không được yêu cầu người dân điều chỉnh hồ sơ đất đai chỉ vì thay đổi địa giới hành chính.
Theo ông Duy, các loại giấy tờ còn hiệu lực vẫn tiếp tục được sử dụng bình thường. Việc chỉnh lý, cập nhật thông tin chỉ thực hiện khi người dân có nhu cầu tự nguyện hoặc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…

Người dân được nộp hồ sơ đất đai ở bất kỳ nơi nào cấp tỉnh

Một điểm đáng chú ý khác là, người dân được lựa chọn nộp hồ sơ đất đai tại bất kỳ cơ quan có thẩm quyền nào trên địa bàn cấp tỉnh. Quy định này được đánh giá là tạo sự linh hoạt, giảm thiểu thời gian đi lại và góp phần tinh giản bộ máy hành chính theo hướng phục vụ người dân tốt hơn.
Cùng với đó, trong các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, người dân không cần phải nộp thêm xác nhận về nguồn gốc sử dụng đất, thời gian sử dụng ổn định hay tình trạng tranh chấp – những nội dung trước đây thường phải do cấp xã xác nhận. Thay đổi này đến từ Luật Đất đai mới, nhằm đơn giản hóa thủ tục, giảm phiền hà cho người dân.

UBND cấp xã sẽ là nơi cấp sổ đỏ lần đầu

Theo nghị định về phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai, từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu. Đây là một bước chuyển lớn trong quản lý nhà nước về đất đai khi chính quyền cấp huyện không còn tồn tại.
Ngoài việc cấp sổ đỏ lần đầu, UBND cấp xã cũng sẽ đảm nhiệm các nhiệm vụ liên quan đến góp quyền sử dụng đất hoặc điều chỉnh lại đất đai theo phương án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Tuyên truyền rõ để tránh phát sinh thủ tục không cần thiết

Bộ trưởng Đỗ Đức Duy nhấn mạnh rằng mô hình chính quyền hai cấp (cấp tỉnh và cấp xã) là xu hướng quản trị hiện đại, giúp bộ máy tinh gọn, hoạt động hiệu quả hơn và gần gũi với người dân. Tuy nhiên, để mô hình này đi vào hoạt động suôn sẻ, ông đề nghị các địa phương đẩy mạnh tuyên truyền để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng, tránh lo lắng hoặc phát sinh các thủ tục không cần thiết.

Bộ cũng yêu cầu các địa phương không tự ý yêu cầu điều chỉnh hồ sơ, sổ sách, trừ khi người dân có nhu cầu hợp pháp cụ thể. Điều này nhằm ngăn ngừa tình trạng phát sinh chi phí không đáng có hoặc gây cản trở cho hoạt động hành chính, giao dịch đất đai sau khi sáp nhập.

Chính quyền mới hai cấp bắt đầu vận hành từ 1/7/2025

Theo Nghị quyết đã được Quốc hội thông qua vào ngày 12/6, cả nước sẽ tiến hành sắp xếp lại các đơn vị hành chính, giảm từ 63 tỉnh, thành xuống còn 34. Dự kiến ngày 30/6, các địa phương sẽ đồng loạt công bố địa giới hành chính mới cùng bộ máy lãnh đạo mới. Từ ngày 1/7/2025, chính quyền địa phương hai cấp sẽ chính thức vận hành trên toàn quốc.
Đây được xem là bước cải cách hành chính lớn nhất trong nhiều năm qua, hướng tới xây dựng một nền hành chính hiệu quả, phục vụ người dân nhanh chóng, thuận tiện, đặc biệt trong các lĩnh vực liên quan đến đất đai và quyền sở hữu tài sản.