Hồ sơ đất đai tăng đột biến tại Bà Rịa – Vũng Tàu do lo ngại sau sáp nhập

Tuy thủ tục đất đai không thay đổi, nhưng tâm lý “lo xa” khiến lượng hồ sơ tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng vọt. Tình trạng này diễn ra trong bối cảnh cả nước chuẩn bị chuyển sang mô hình chính quyền địa phương hai cấp từ ngày 1/7/2025.

Số lượng hồ sơ tăng cao bất thường

Theo thống kê từ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, trong 5 tháng đầu năm 2025, toàn tỉnh đã tiếp nhận hơn 69.000 hồ sơ liên quan đến đất đai. Riêng trong tháng 5, có tới 26.062 hồ sơ được nộp – tăng gần 3.700 hồ sơ so với cùng kỳ năm trước.
Tại TP Bà Rịa, người dân đến làm thủ tục đất đai từ sáng sớm. Nhiều người lo lắng nếu chậm trễ sẽ gặp khó khăn hơn sau khi mô hình hành chính mới chính thức vận hành. Một số người dân lớn tuổi lo ngại nếu cơ quan tiếp nhận chuyển về TP HCM thì sẽ mất thời gian, tốn kém và khó khăn trong việc di chuyển.

Thủ tục không thay đổi, nhưng lo ngại vẫn lan rộng

Mặc dù các cơ quan chức năng đã thông báo rằng thủ tục đất đai vẫn giữ nguyên, nhiều người dân vẫn đến để làm hồ sơ trước “cho chắc”. Cán bộ tại các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai phải liên tục giải thích rằng việc sáp nhập hành chính không ảnh hưởng đến hiệu lực pháp lý của giấy tờ đã cấp, cũng không làm thay đổi quy trình xử lý hiện hành.
Tại huyện Xuyên Mộc, cán bộ tiếp nhận hồ sơ cho biết nhiều người dân đến chỉ để hỏi thủ tục hoặc nộp hồ sơ phòng trường hợp quy trình sau này bị thay đổi.

Không có rào cản hành chính mới

Đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh khẳng định, việc sáp nhập tỉnh thành có thể làm thay đổi cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhưng không làm phát sinh thêm thủ tục. Các hồ sơ đã được cấp trước đó vẫn giữ nguyên hiệu lực, không bắt buộc phải điều chỉnh hay làm lại.
Thông tin hồ sơ chỉ cần cập nhật khi người sử dụng đất thực hiện các thủ tục hành chính như chuyển nhượng, cấp sổ mới, tách thửa… và không cần thực hiện đồng loạt.

Nỗ lực bảo đảm vận hành thông suốt

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh đã yêu cầu các chi nhánh Đăng ký đất đai tăng cường nhân lực trong các khung giờ cao điểm, đẩy nhanh thời gian xử lý hồ sơ và ứng dụng công nghệ để tra cứu, xử lý nhanh hơn.
Nhờ vậy, dù lượng hồ sơ tăng cao, tỉ lệ hồ sơ được trả đúng và trước hạn trên toàn tỉnh vẫn đạt hơn 98%. Chính quyền địa phương đang tiếp tục đẩy mạnh truyền thông để người dân hiểu rõ về bản chất của việc sáp nhập và yên tâm trong việc thực hiện các thủ tục hành chính.

Bình Dương cho thấy mô hình vận hành hiệu quả

Tại tỉnh Bình Dương – nơi đang triển khai mô hình vận hành thử nghiệm các phường mới sau sáp nhập – việc giải quyết thủ tục vẫn diễn ra thuận lợi. Người dân có thể nộp hồ sơ ở cả phường cũ lẫn Trung tâm Hành chính công mà không gặp trở ngại.
Bình Dương hiện là một trong những địa phương triển khai 100% thủ tục hành chính phi địa giới, nghĩa là người dân có thể đến bất kỳ trung tâm hành chính nào gần nhất để làm hồ sơ, không bị ràng buộc bởi nơi cư trú.

Kết luận

Việc tăng đột biến số lượng hồ sơ đất đai tại Bà Rịa – Vũng Tàu phần lớn xuất phát từ tâm lý lo ngại của người dân trước thay đổi mô hình chính quyền địa phương. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng khẳng định rằng thủ tục không thay đổi, quyền lợi người dân vẫn được đảm bảo và hoạt động hành chính sẽ tiếp tục diễn ra thông suốt sau sáp nhập.