Gỡ Vướng 2.200 Dự Án Tắc Nghẽn, GDP Có Thể Tăng Thêm 1-2%

Gỡ Vướng 2.200 Dự Án Tắc Nghẽn, GDP Có Thể Tăng Thêm 1-2%
Hơn 2.200 dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư gần 5,9 triệu tỷ đồng, tương đương 50% GDP, đang bị ách tắc do vướng mắc pháp lý. Theo TS Cấn Văn Lực, việc tháo gỡ các dự án này có thể giúp GDP tăng thêm 1-2%, tạo cú hích lớn cho nền kinh tế.

Thực trạng ách tắc dự án bất động sản

Tại chương trình “Cà phê Doanh nhân” do Hiệp hội Doanh nghiệp TP HCM (HUBA) tổ chức ngày 10/5, TS Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính – Tiền tệ Quốc gia, cho biết hiện cả nước có hơn 2.200 dự án bị đình trệ với tổng vốn đầu tư khoảng 5,9 triệu tỷ đồng. Các vướng mắc chủ yếu liên quan đến thủ tục pháp lý, giao đất, cấp phép xây dựng và giải phóng mặt bằng. Ông nhấn mạnh: “Chỉ cần tháo gỡ được 200 dự án trong năm nay đã là một thành công lớn.”

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tình trạng đình trệ này làm giảm nghiêm trọng nguồn cung và thanh khoản thị trường, ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư. Báo cáo từ Tổng cục Thuế cũng cho thấy, năm 2023, khối doanh nghiệp bất động sản tư nhân nộp hơn 37.000 tỷ đồng tiền thuế, đứng thứ hai toàn quốc. Trong danh sách 1.000 doanh nghiệp nộp thuế lớn nhất năm 2024, ba tập đoàn bất động sản tư nhân lọt top 10, khẳng định vai trò quan trọng của ngành này.

Giải pháp tháo gỡ và tiềm năng tăng trưởng

TS Cấn Văn Lực cho biết Chính phủ đã hoàn tất rà soát các dự án và đang chuẩn bị trình Bộ Chính trị và Quốc hội các cơ chế xử lý. Ông đánh giá nếu tháo gỡ thành công, GDP có thể tăng thêm 1-2%, tạo động lực lớn cho tăng trưởng kinh tế. Ngoài ra, ông nhấn mạnh vai trò của đầu tư công: “Nếu giải ngân đầu tư công tăng 30%, GDP có thể tăng thêm 1,8 điểm phần trăm.”

Nghị quyết 68 mới ban hành được kỳ vọng tạo bước đột phá bằng cách xác định khu vực kinh tế tư nhân, đặc biệt là bất động sản, là động lực quan trọng của nền kinh tế. Nghị quyết đặt mục tiêu:

Giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính cho doanh nghiệp.
Số hóa toàn diện dữ liệu đất đai, công khai quy hoạch.
Kiểm soát giá đất, tận dụng hiệu quả quỹ đất công và đất hoang hóa.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đánh giá Nghị quyết 68 là “cuộc cách mạng về cơ chế”. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất và kết nối với các hệ thống quốc gia sẽ tăng tính minh bạch, rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ, đẩy nhanh bồi thường và giải phóng mặt bằng, từ đó tháo gỡ vướng mắc cho hàng nghìn dự án.

Tác động dài hạn và triển vọng

Mặc dù việc chuyển đổi sang hệ thống mới có thể gây độ trễ trong ngắn hạn, VNREA nhận định về lâu dài, quy trình sẽ trở nên rõ ràng, nguồn cung được khơi thông, giá cả hợp lý hơn và niềm tin thị trường được củng cố. Tại hội nghị Chính phủ với các địa phương ngày 3/4, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết GDP quý I/2025 đạt 6,93%, cao nhất kể từ năm 2020. Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành tiếp tục rà soát và tháo gỡ vướng mắc cho hơn 2.200 dự án, xem đây là nhiệm vụ trọng tâm để huy động nguồn lực phát triển.

Với sự quyết liệt từ Chính phủ và các chính sách như Nghị quyết 68, việc tháo gỡ ách tắc cho các dự án bất động sản không chỉ giúp tăng trưởng kinh tế mà còn góp phần ổn định thị trường, cải thiện nguồn cung và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.