Hà Nội xem xét gia hạn thủ tục cho 6 dự án gần 2 triệu tỷ đồng

HĐND TP Hà Nội dự kiến xem xét việc gia hạn thêm 6 tháng để hoàn thiện các điều kiện khởi công đối với 6 dự án đầu tư quy mô lớn đang triển khai theo cơ chế đặc thù của Nghị quyết số 258/2025/QH15. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới gần 2 triệu tỷ đồng, trong đó có Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng và Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội.

Hà Nội xem xét gia hạn 6 dự án quy mô lớn

Tại kỳ họp chuyên đề dự kiến diễn ra sáng 10/8/2026, HĐND TP Hà Nội sẽ xem xét, thông qua dự thảo Nghị quyết về việc gia hạn thời gian hoàn thiện điều kiện khởi công đối với 6 dự án triển khai theo Nghị quyết số 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội.

Danh sách gồm Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng; Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội; Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh; Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh; Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT tại các phường Phú Diễn, Tây Tựu và Khu phức hợp Y tế – Chăm sóc sức khỏe người cao tuổi – Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai.

Đây đều là những dự án có quy mô lớn, được triển khai theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị quyết 258/2025 của Quốc hội.

Cơ chế này cho phép công trình được khởi công khi một số thủ tục chưa hoàn tất nhưng chủ đầu tư phải bổ sung đầy đủ các điều kiện theo quy định trong vòng 6 tháng, bao gồm mặt bằng phục vụ thi công một phần hoặc toàn bộ dự án, giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công, hợp đồng với nhà thầu và thông báo khởi công.

Tuy nhiên, đến thời điểm hết thời hạn 6 tháng, một số điều kiện tại các dự án vẫn chưa được hoàn thiện. Hà Nội vì vậy đang xem xét gia hạn thêm thời gian để các chủ đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục.

Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng hơn 736.000 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng là dự án có quy mô đặc biệt lớn với khoảng 11.418 ha và tổng mức đầu tư khoảng 736.963 tỷ đồng.

Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty CP Tập đoàn Trường Hải và Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát.

Dự án được khởi công ngày 19/12/2025. Theo quy định, thời hạn để hoàn thiện các điều kiện khởi công là ngày 19/6/2026.

Tuy nhiên, tại cuộc họp ngày 3/8/2026, nhà đầu tư báo cáo chưa nộp hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế bản vẽ thi công tới cơ quan có thẩm quyền để thẩm định. Vì vậy, dự án vẫn chưa hoàn thiện đầy đủ điều kiện khởi công theo quy định.

Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng được kỳ vọng trở thành một trong những dự án hạ tầng và phát triển đô thị có quy mô lớn của Hà Nội, gắn với định hướng tái thiết không gian hai bên sông Hồng.

Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội vốn hơn 925.000 tỷ đồng

Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội có quy mô khoảng 8.965,7 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 925.651 tỷ đồng, lớn nhất trong 6 dự án được đề xuất gia hạn lần này.

Dự án do liên danh gồm Công ty CP Vinhomes, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngọc Hồi, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển thương mại Ngọc Quý và Công ty CP Nghiên cứu đầu tư và phát triển Tương Lai thực hiện.

Dự án đã được khởi công ngày 19/12/2025.

Theo hồ sơ, chủ đầu tư đã phê duyệt dự án thành phần khởi công Bãi đỗ xe vào ngày 18/12/2025, trước thời điểm UBND TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3089/QĐ-UBND ngày 19/6/2026.

Các quy hoạch chi tiết liên quan được phê duyệt tại các Quyết định số 2474/QĐ-UBND, 2475/QĐ-UBND, 2476/QĐ-UBND và 2477/QĐ-UBND ngày 12/5/2026.

Công viên công nghệ số FPT hơn 86.000 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT được triển khai tại các phường Phú Diễn và Tây Tựu, có quy mô khoảng 196,2 ha với tổng vốn đầu tư ước tính hơn 86.041 tỷ đồng.

Hai nhà đầu tư của dự án là Công ty CP FPT và Công ty TNHH Hạ tầng công nghệ số FPT.

Dự án được khởi công ngày 16/1/2026, đồng nghĩa thời hạn hoàn thiện các điều kiện khởi công theo cơ chế đặc thù là ngày 16/7/2026.

Thực tế, dự án đã khởi công tại hạng mục biểu tượng của Khu công viên công nghệ số. Tuy nhiên, hạng mục này chưa được xác định cụ thể trong chủ trương đầu tư và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GS đã được phê duyệt.

Đến nay, quy hoạch chi tiết khu vực dự án cũng chưa được phê duyệt.

Hai khu đô thị đa mục tiêu chưa hoàn thiện thủ tục

Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh do Công ty CP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 736,84 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 85.320 tỷ đồng.

Dự án được khởi công ngày 2/2/2026. Thời hạn 6 tháng để hoàn thiện điều kiện khởi công kết thúc vào ngày 2/8/2026 nhưng đến thời điểm được báo cáo, dự án vẫn chưa hoàn tất các điều kiện theo quy định.

Một dự án khác là Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh, có quy mô khoảng 474,25 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 99.886 tỷ đồng.

Liên danh nhà đầu tư gồm Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, Công ty CP Tập đoàn Sunshine, Công ty CP Đầu tư kinh doanh BĐS S-Home, Công ty CP Thái Nam Land và Công ty CP Bất động sản Potamos.

Dự án cũng được khởi công ngày 2/2/2026 và hết thời hạn hoàn thiện điều kiện khởi công vào ngày 2/8/2026.

Tuy nhiên, đến thời điểm được báo cáo, dự án chưa có quyết định chủ trương đầu tư, chưa có dự án được duyệt và chưa có bản vẽ thiết kế thi công được duyệt.

Khu phức hợp y tế tại phường Hoàng Mai hơn 14.000 tỷ đồng

Dự án Khu phức hợp Y tế – Chăm sóc sức khỏe người cao tuổi – Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai có diện tích khoảng 9,26 ha, tổng mức đầu tư khoảng 14.229 tỷ đồng.

Dự án do liên danh Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Công ty CP Thiết bị và Truyền thông NGS làm chủ đầu tư.

Công trình được khởi công ngày 17/1/2026 và hết thời hạn hoàn thiện điều kiện khởi công vào ngày 17/7/2026.

Tuy nhiên, dự án vẫn chưa có nghị quyết chủ trương đầu tư, chưa có dự án được duyệt và chưa có bản vẽ thiết kế thi công được duyệt.

Đề xuất gia hạn thêm 6 tháng

Để bảo đảm tính chặt chẽ trong công tác quản lý cũng như tạo điều kiện để các dự án tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý, HĐND TP Hà Nội được đề nghị xem xét gia hạn thời hạn hoàn thiện điều kiện khởi công xây dựng đối với cả 6 dự án.

Thời gian gia hạn được đề xuất là thêm 6 tháng, tính từ ngày hết hạn tương ứng của từng dự án theo Khoản 2 Điều 5 Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội.

Nếu được thông qua, việc gia hạn sẽ tạo thêm thời gian để các nhà đầu tư hoàn thiện những thủ tục còn thiếu, đồng thời bảo đảm các dự án tiếp tục triển khai trong khuôn khổ cơ chế đặc thù đã được Quốc hội cho phép.

Đáng chú ý, tổng vốn đầu tư công bố của 6 dự án lên tới gần 2 triệu tỷ đồng. Riêng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng và Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội đã chiếm phần lớn tổng nguồn vốn, cho thấy quy mô rất lớn của nhóm dự án đang được Hà Nội thúc đẩy triển khai.

Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý, quy hoạch, thiết kế và điều kiện xây dựng vì vậy sẽ là yếu tố quan trọng để các dự án có thể chuyển từ giai đoạn khởi công ban đầu sang triển khai thực tế, đồng thời hạn chế những rủi ro pháp lý có thể phát sinh trong quá trình thực hiện.