Môi giới bất động sản ở Đà Nẵng bị bắt vì lừa làm sổ đỏ, chiếm đoạt tiền tỷ

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Đà Nẵng vừa khởi tố và bắt tạm giam Phan Thị Tâm (31 tuổi, trú tại Đà Nẵng) để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo Điều 174 Bộ luật Hình sự. Theo kết quả điều tra ban đầu, đối tượng hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản và đã sử dụng nhiều thông tin gian dối liên quan đến thủ tục đất đai để chiếm đoạt số tiền lớn của nhiều bị hại.

Theo hồ sơ điều tra, từ năm 2022 đến tháng 5/2024, Phan Thị Tâm nhiều lần đưa ra thông tin bản thân có khả năng “lo” thủ tục cấp sổ đỏ, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin đất tái định cư hoặc xử lý các hồ sơ đất đai phức tạp. Tin tưởng vào các mối quan hệ và cam kết của đối tượng, nhiều người dân đã giao tiền mặt, giấy tờ đất và các tài sản liên quan để nhờ hỗ trợ làm thủ tục.

Một trong những vụ việc điển hình xảy ra vào tháng 5/2024 khi vợ chồng một người dân tại Đà Nẵng nhờ Tâm hỗ trợ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi xem hồ sơ, đối tượng tiếp tục đưa ra thông tin có thể giúp bố trí thêm hai lô tái định cư với tổng chi phí 700 triệu đồng và cam kết hoàn tất trong vòng hai tháng. Tin tưởng, gia đình bị hại đã giao trước 350 triệu đồng cùng hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng.

Tuy nhiên sau khi nhận tài sản, Phan Thị Tâm không thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào như đã cam kết mà mang hai sổ đỏ đi cầm cố để vay 800 triệu đồng từ người khác, sau đó sử dụng số tiền này vào việc trả nợ cá nhân và chi tiêu riêng. Kết quả xác minh của cơ quan chức năng cho thấy các thửa đất của bị hại không thuộc diện được bố trí tái định cư như nội dung mà đối tượng đưa ra.

Mở rộng điều tra, cơ quan công an xác định Tâm còn nhận thêm 200 triệu đồng của một người dân khác để làm thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang tại khu vực huyện Hòa Vang cũ, đồng thời nhận thêm 25 triệu đồng để thực hiện thủ tục tách thửa nhưng tiếp tục không thực hiện cam kết. Ngoài ra, cơ quan điều tra cũng đang xác minh thêm một giao dịch đặt cọc bất động sản trị giá 700 triệu đồng liên quan đến một khách hàng khác do lời khai giữa các bên còn nhiều điểm chưa thống nhất.

Công an Đà Nẵng cho biết vụ án đang tiếp tục được mở rộng điều tra để xác định thêm các bị hại khác cũng như làm rõ toàn bộ hành vi của đối tượng. Cơ quan chức năng cũng khuyến cáo người dân khi thực hiện các giao dịch đất đai hoặc nhờ làm thủ tục pháp lý cần xác minh kỹ thông tin, chỉ làm việc với các đơn vị, cá nhân có chức năng pháp lý rõ ràng để tránh rơi vào các thủ đoạn lừa đảo tương tự.