Bộ Xây dựng yêu cầu tăng tốc hoàn thành hơn 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Bộ Xây dựng vừa ban hành công điện yêu cầu các địa phương trên cả nước khẩn trương tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục, quỹ đất và nguồn vốn nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu hoàn thành hơn 158.700 căn trong năm 2026.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại các đô thị lớn tiếp tục gia tăng.

Hơn 228.000 căn nhà ở xã hội đã được khởi công

Theo số liệu cập nhật từ Bộ Xây dựng, chỉ trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án nhà ở xã hội mới, tương ứng hơn 36.590 căn hộ.

Tính đến thời điểm hiện tại:

• Tổng số dự án đã khởi công: 226 dự án
• Tổng quy mô: hơn 228.725 căn hộ
• Tỷ lệ hoàn thành so với chỉ tiêu được giao: 144%

Ngoài ra, hơn 5.426 căn hộ đã hoàn thành và chính thức đưa vào sử dụng.

Nhiều điểm nghẽn vẫn tồn tại

Dù kết quả triển khai có tín hiệu tích cực, Bộ Xây dựng cho rằng việc phát triển nhà ở xã hội vẫn đang gặp nhiều khó khăn tại nhiều địa phương.

Một số tồn tại chính gồm:

Thiếu quỹ đất sạch

Nhiều địa phương chưa bố trí đủ ngân sách cho:

• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Hỗ trợ tái định cư
• Đầu tư hạ tầng kỹ thuật

Điều này khiến nhiều dự án không có mặt bằng sạch để triển khai.

Vị trí dự án chưa hấp dẫn

Một số quỹ đất được bố trí cho nhà ở xã hội lại nằm xa trung tâm, thiếu kết nối với:

• Hệ thống giao thông công cộng
• Trường học
• Bệnh viện
• Khu công nghiệp

Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến sức hút đối với người mua.

Thủ tục hành chính còn chậm

Bộ cũng chỉ rõ nhiều địa phương chưa thực hiện đúng tinh thần “luồng xanh”, “ưu tiên” trong giải quyết hồ sơ đầu tư, khiến tiến độ bị kéo dài.

Chủ tịch UBND tỉnh, thành chịu trách nhiệm trực tiếp

Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực tiếp chỉ đạo và chịu trách nhiệm về tiến độ thực hiện.

Các nhiệm vụ trọng tâm gồm:

• Kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh trong quý II/2026
• Đưa chỉ tiêu nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội địa phương
• Thành lập Quỹ nhà ở địa phương trong quý II/2026
• Ưu tiên các dự án có thể hoàn thành trong năm 2026

Đối với các dự án đang triển khai, Bộ yêu cầu địa phương làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để chốt tiến độ cụ thể.

Những dự án có khả năng bàn giao trong năm 2026 cần được ưu tiên:

• Giải quyết thủ tục nhanh
• Hỗ trợ nguồn lực tài chính
• Ứng dụng công nghệ thi công hiện đại
• Tăng cường kiểm tra tiến độ thực tế
• Nhà ở xã hội tiếp tục là trọng tâm của thị trường

Trong bối cảnh tín dụng bất động sản đang được kiểm soát chặt và giá nhà thương mại tiếp tục neo cao, nhà ở xã hội được xem là phân khúc đóng vai trò quan trọng trong cân bằng thị trường.

Các địa phương có nguồn cung lớn trong thời gian tới gồm:

• Đà Nẵng
• Huế
• Hồ Chí Minh
• Hà Nội

Nếu các vướng mắc pháp lý và quỹ đất được tháo gỡ, nguồn cung nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030 có thể tạo ra tác động lớn đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.