Thủ tướng yêu cầu báo cáo chính sách thuế bất động sản trước ngày 15/10

Kiểm soát giá nhà đất tăng cao, hướng tới thị trường minh bạch hơn

Theo công điện mới ban hành ngày 7/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương báo cáo Chính phủ về chính sách thuế bất động sản trước ngày 15/10/2025, nhằm kiểm soát tình trạng giá nhà đất tăng nhanh, vượt khả năng chi trả của người dân.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục ghi nhận mức giá tăng mạnh tại nhiều đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ — bất chấp hàng loạt biện pháp điều tiết trước đó.

Các nhiệm vụ trọng tâm được giao

Trong công điện, Thủ tướng giao rõ nhiệm vụ cho từng bộ, ngành:

Bộ Tài chính:
Nghiên cứu, hoàn thiện chính sách thuế nhà, đất và tài sản theo hướng khuyến khích sử dụng đất hiệu quả.
Báo cáo tổng hợp, đề xuất các phương án đánh thuế lũy tiến đối với người sở hữu nhiều bất động sản hoặc bỏ hoang.

Bộ Xây dựng:
Rà soát khung pháp lý liên quan đến kiểm soát giá bất động sản, cơ chế phát triển nhà ở xã hội và nhà giá phù hợp.
Đề xuất các biện pháp khắc phục tình trạng “thiếu cung – thừa cầu” trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

Ngân hàng Nhà nước:
Điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, kiểm soát chặt tín dụng đầu cơ.
Ưu tiên cho vay đối với dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, hỗ trợ người dân có nhu cầu thật sự.

Các địa phương:

Đẩy mạnh số hóa thủ tục thuế, công chứng, đăng ký đất đai, và hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai để tăng tính minh bạch và giảm rủi ro đầu cơ.

Mục tiêu: Bảo đảm quyền có chỗ ở cho người dân

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, cần sớm có chính sách đột phá để đảm bảo quyền có chỗ ở hợp pháp cho mọi người dân, đồng thời hướng đến một thị trường bất động sản minh bạch, bền vững và công bằng hơn.
Chính phủ cũng yêu cầu các cơ quan liên quan phối hợp đồng bộ trong triển khai chính sách — tránh tình trạng “chính sách tốt nhưng thực thi chậm”, gây méo mó cung cầu và tạo áp lực giá.

Triển vọng

Theo giới chuyên gia, nếu chính sách thuế bất động sản được trình và thông qua sớm, đây sẽ là bước ngoặt quan trọng giúp điều tiết thị trường, hạn chế đầu cơ và mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập trung bình.
Động thái này được xem là phần tiếp nối trong lộ trình xây dựng Luật Thuế Tài sản, đã được Bộ Tài chính và Quốc hội thảo luận từ nhiều năm qua, nhằm đưa thị trường bất động sản trở về giá trị thực, giảm nguy cơ bong bóng trong giai đoạn 2026–2030.