Trạm Sạc Xe Điện Trở Thành Tiêu Chí Xếp Hạng Chung Cư Từ Ngày 1/8/2024

+ Chung Cư Hạng 1:

Điều Kiện Cơ Bản: Vị trí, tiện ích, chỗ đỗ xe, sảnh, hành lang, thang máy, cấp điện, căn hộ.

Yêu Cầu Thêm:

Phải có khu vực dịch vụ giáo dục hoặc y tế thể thao.

Phải có thang máy chở hàng riêng.

Cần có điểm sạc cho xe điện.

Mỗi hai căn hộ cần có ít nhất một chỗ đỗ ô tô với diện tích tiêu chuẩn 25 m².

+ Chung Cư Hạng 2:

Điều Kiện: Cứ bốn căn hộ cần có tối thiểu một chỗ đỗ xe với diện tích 25 m², tương đương quy chuẩn của Bộ Xây dựng từ năm 2021.

+ Chung Cư Hạng 3:

Điều Kiện: Mỗi 100 m² diện tích sử dụng cần có một slot để xe.

Thiếu Slot Đỗ Ô Tô: Tình trạng thiếu chỗ đỗ ô tô phổ biến tại nhiều chung cư ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.

Điểm Sạc Xe Điện: Không phải chung cư hiện hữu nào cũng có thể bố trí trạm sạc do thiếu diện tích hoặc lo ngại về an toàn phòng cháy chữa cháy.

+ Quy Định Mới

Trạm Dừng Nghỉ: Từ đầu tháng 10, các trạm dừng nghỉ trên các tuyến cao tốc, quốc lộ và đường tỉnh cũng phải có trạm sạc cho xe điện.

+ Các Đề Xuất và Thay Đổi

Quy Định Xếp Hạng: Các tổ chức có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở sẽ ban hành các tiêu chí cụ thể để xác định và phân hạng chung cư.

+ Đề Xuất Của Hiệp Hội Bất Động Sản TP HCM:

Quy định chủ đầu tư phải đăng ký và công bố xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng trước khi huy động vốn hoặc mở bán. Điều này nhằm hạn chế tình trạng dự án gắn mác “cao cấp” hoặc “siêu sang” để bán căn hộ.

Việc cập nhật tiêu chí xếp hạng chung cư không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống mà còn thúc đẩy việc trang bị cơ sở hạ tầng cần thiết như trạm sạc xe điện. Tuy nhiên, sự thay đổi này cũng có thể dẫn đến việc giảm nguồn cung và tăng giá thuê chung cư, đặc biệt là đối với nhóm người có thu nhập thấp. Việc thực hiện các quy định và hỗ trợ hợp lý sẽ là yếu tố quan trọng để cân bằng giữa yêu cầu nâng cao chất lượng và khả năng tiếp cận của người dân.