TP.HCM bổ sung 6 dự án được bán cho người nước ngoài, nâng tổng số lên 123 dự án
11/04/2026Thêm 6 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài
UBND TP.HCM vừa công bố danh mục bổ sung 6 dự án bất động sản đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Đây là động thái tiếp tục mở rộng thị trường nhà ở cho nhà đầu tư quốc tế, đồng thời thúc đẩy thanh khoản trong bối cảnh thị trường đang dần phục hồi.
Các dự án mới được bổ sung gồm nhiều loại hình như khu đô thị, khu nhà ở và căn hộ chung cư kết hợp thương mại – dịch vụ, tập trung chủ yếu tại khu vực phía Nam TP.HCM.
Danh sách các dự án được phép mở bán
Cụ thể, 6 dự án được phép bán cho người nước ngoài gồm:
- Khu đô thị Một Thế Giới (The One World) tại phường Thuận Giao, do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM làm chủ đầu tư
- Khu nhà ở tại phường Bình Trưng do Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới làm chủ đầu tư
- Khu nhà ở tại phường Bình Trưng (dự án thứ hai) do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên làm chủ đầu tư
- Khu chung cư kết hợp thương mại – dịch vụ tại phường Bình Tây do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh làm chủ đầu tư
- Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại – văn phòng tại phường Phú Định do Công ty CP DHA – D One làm chủ đầu tư
- Khu căn hộ Phú Đông SkyOne tại phường Tân Đông Hiệp do Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 làm chủ đầu tư
Việc bổ sung thêm các dự án này cho thấy TP.HCM đang tiếp tục mở rộng nguồn cung hợp pháp cho nhóm khách hàng nước ngoài.
Tổng số dự án mở bán cho người nước ngoài đạt 123
Tính đến thời điểm hiện tại, TP.HCM đã trải qua 5 đợt công bố danh sách các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài. Sau lần cập nhật này, tổng số dự án trên địa bàn được phép giao dịch với đối tượng này đã tăng lên 123 dự án.
Con số này phản ánh xu hướng hội nhập mạnh mẽ của thị trường bất động sản TP.HCM, đồng thời cho thấy nhu cầu thu hút dòng vốn quốc tế vẫn đang được duy trì.
Điều kiện người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam
Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý.
Cụ thể, đối với tổ chức, cần có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy phép hoạt động hợp pháp còn hiệu lực. Đối với cá nhân, việc sở hữu nhà ở phải nằm trong các dự án không thuộc khu vực quốc phòng, an ninh.
Ngoài ra, pháp luật cũng quy định rõ hạn mức sở hữu nhằm đảm bảo cân bằng thị trường. Người nước ngoài không được sở hữu quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư, hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực có quy mô dân số khoảng 10.000 người.
Tác động đến thị trường bất động sản
Việc mở rộng danh sách dự án cho người nước ngoài được kỳ vọng sẽ góp phần tăng thanh khoản, đặc biệt trong phân khúc căn hộ và khu đô thị có pháp lý rõ ràng.
Đồng thời, đây cũng là tín hiệu tích cực cho các chủ đầu tư khi có thêm nguồn khách hàng tiềm năng từ quốc tế, giúp đa dạng hóa dòng vốn và giảm áp lực phụ thuộc vào thị trường trong nước.
Kết luận
Việc TP.HCM bổ sung thêm 6 dự án bất động sản được phép bán cho người nước ngoài không chỉ mở rộng cơ hội đầu tư mà còn thể hiện xu hướng hội nhập và minh bạch hóa thị trường. Tuy nhiên, cả nhà đầu tư trong và ngoài nước vẫn cần chú trọng yếu tố pháp lý và giới hạn sở hữu để đảm bảo an toàn khi tham gia giao dịch.
